高雄法院 113惠141053
高雄市鼓山區鼓山三路108之48號
應買
不點交
停拍 減價拍賣
137.6萬
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- 2025/9/22 更新
拍賣日期：
2025/9/23 ~ 2025/12/22
案件種類：
透天
總底價：
137.6萬
保證金：
27.6萬
總坪數：
10.8坪
坪單價：
12.7萬/坪
持分地坪：
4.5 坪
公告建坪：
10.8 坪
總現值：
55.7 萬
拍後增值：
-24.4 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
5.1 坪
公設坪：
5.7 坪
公設比：
53.1 %
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 鼓山區 內惟段二小段
33地號，面積 51 m2，持分 1/4，73.6 萬
(第三種住宅區 )
2.
高雄市 鼓山區 內惟段二小段
33-1地號，面積 9 m2，持分 1/4，6.4 萬
(道路用地 )
建物 (2)
1.
高雄市鼓山區鼓山三路108之48號，建號 130，持分 1/4，38.4 萬
1樓層：34.972樓層：32.09合計：67.06 (2層樓加強磚造)
2.
高雄市鼓山區同上建物共同使用部分，建號 1375，持分 1/4，19.2 萬
1樓層：19.042樓層：12.333樓層：44.43合計：75.8
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/7/15，總底價 215萬，保證金 43萬，坪單價 19.9萬/坪，流標
2拍，2025/8/19，總底價 172萬，保證金 34.4萬，坪單價 15.9萬/坪，流標
3拍，2025/9/16，總底價 137.6萬，保證金 27.6萬，坪單價 12.7萬/坪，流標
停拍，2025/10/1，停拍
法院筆錄 (5)
1.
共有人居住使用。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件建物於民國114年2月19日查封時，債務人弟弟侯O賢在場稱目前係其與另一位共有人侯 O雄居住使用；惟實際使用情形，投標人應自行查明。 六、編號2號建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人 注意。
4.
本件建物及土地均拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人侯O賢、侯O雄以及侯O吉對本件拍 賣標的有優先承購權。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (2)
1.
高雄市 鼓山區 內惟段二小段 33地號
51 m2 × (1/4) × 37,100 元 - 73.6 萬元
= -26.3萬元
2.
高雄市 鼓山區 內惟段二小段 33-1地號
9 m2 × (1/4) × 37,100 元 - 6.4 萬元
= 1.9萬元
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