高雄法院 113惠141053
高雄市鼓山區鼓山三路108之48號
2拍
不點交
待拍
172萬
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- 2025/8/4 更新
拍賣日期：
2025/8/19 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
172萬
保證金：
34.4萬
總坪數：
10.8坪
坪單價：
15.9萬/坪
持分地坪：
4.5 坪
公告建坪：
10.8 坪
總現值：
55.7 萬
拍後增值：
-44.4 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
5.1 坪
公設坪：
5.7 坪
公設比：
53.1 %
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 鼓山區 內惟段二小段
33地號，面積 51 m2，持分 1/4，92 萬
(第三種住宅區 )
2.
高雄市 鼓山區 內惟段二小段
33-1地號，面積 9 m2，持分 1/4，8 萬
(道路用地 )
建物 (2)
1.
高雄市鼓山區鼓山三路108之48號，建號 130，持分 1/4，48 萬
1樓層：34.972樓層：32.09合計：67.06 (2層樓加強磚造)
2.
高雄市鼓山區同上建物共同使用部分，建號 1375，持分 1/4，24 萬
1樓層：19.042樓層：12.333樓層：44.43合計：75.8
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/7/15，總底價 215萬，保證金 43萬，坪單價 19.9萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
共有人居住使用。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件建物於民國114年2月19日查封時，債務人弟弟侯O賢在場稱目前係其與另一位共有人侯 O雄居住使用；惟實際使用情形，投標人應自行查明。 六、編號2號建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人 注意。
4.
本件建物及土地均拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人侯O賢、侯O雄以及侯O吉對本件拍 賣標的有優先承購權。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請 投標人自行查明，不得於拍定後主張。
7.
本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前， 如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
土地增值 (2)
1.
高雄市 鼓山區 內惟段二小段 33地號
51 m2 × (1/4) × 37,100 元 - 92 萬元
= -44.7萬元
2.
高雄市 鼓山區 內惟段二小段 33-1地號
9 m2 × (1/4) × 37,100 元 - 8 萬元
= 0.3萬元
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