臺南法院 114實37648
臺南市新營區興業段266-6地號
5拍
部分點交
待拍
450.6萬
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- 1 列管
- 2025/10/16 更新
拍賣日期：
2025/11/4 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
450.6萬
保證金：
90.2萬
總坪數：
69.8坪
坪單價：
6.5萬/坪
持分地坪：
69.8 坪
總現值：
903.8 萬
拍後增值：
453.2 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 新營區 興業段
266-6地號，面積 230.9 m2，持分 1/1，450.6 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/8/5，總底價 1,100萬，保證金 220萬，坪單價 15.8萬/坪，流標
2拍，2025/8/26，總底價 880萬，保證金 176萬，坪單價 12.6萬/坪，流標
3拍，2025/9/23，總底價 704萬，保證金 140.8萬，坪單價 10.1萬/坪，流標
4拍，2025/10/14，總底價 563.2萬，保證金 112.7萬，坪單價 8.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時，經地政人員指明土地位置及範圍，該土地為空地；債權人在場表示鄰 地之鐵架車棚、未保存登記建物均有部分坐落該土地。上開土地使用情形，應 買人請自行查證，拍定後空地部分按現況點交，其餘不點交。
2.
本件依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人即債權人及 債務人有依相同條件優先承買之權。
3.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積 增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。 六、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執 者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
4.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 新營區 興業段 266-6地號
230.9 m2 × (1/1) × 39,147 元 - 450.6 萬元
= 453.2萬元
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