高雄法院 114敬4306二
高雄市小港區朝興段50地號
應買
不點交
停拍 減價拍賣
3.9萬
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- 2025/9/26 更新
拍賣日期：
2025/10/3 ~ 2026/01/02
案件種類：
土地
總底價：
3.9萬
保證金：
0.8萬
總坪數：
2.8坪
坪單價：
1.4萬/坪
持分地坪：
2.8 坪
總現值：
2.8 萬
拍後增值：
-1.1 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 小港區 朝興段
50地號，面積 65.2 m2，持分 1/7，3.9 萬
(保護區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/7/23，總底價 6萬，保證金 1.2萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
2拍，2025/8/20，總底價 4.8萬，保證金 1萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
3拍，2025/9/24，總底價 3.9萬，保證金 0.8萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
停拍，2025/10/8，停拍
法院筆錄 (8)
1.
本院民國114年2月21日現場查封時，50地號周圍被樹林包圍，雜草叢生，依鑑 定報告，土地使用分區為保護區，且不臨路。惟實際占有使用情形，投標人應 自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件編號
4.
2土地均拍賣應有部分，拍定後均不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。惟主張優先承購權之共有人，需提出其為共有人之證 明，並就其有應有部分之標的一併行使，不得選擇其中部分標的主張優先 承購，但主張優先承購權之共有人就其餘標的因無應有部分，而不得行使 優先承購權時，拍定人或承買人不得拒絕買受或承受該其餘標的，請投標 人及共有人注意。六、依鑑價報告記載，本件土地之使用分區為保護區，請投標人注意。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
6.
本件土地如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤 銷拍定，請投標人注意。
7.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
8.
請投標人自行查明是否有規約、分管契約等情形。
土地增值 (1)
1.
高雄市 小港區 朝興段 50地號
65.2 m2 × (1/7) × 3,000 元 - 3.9 萬元
= -1.1萬元
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