高雄法院 114儉6457
高雄市大寮區黃厝路10之11號4樓
2拍
點交
待拍
600萬
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- 1 列管
- 2025/8/8 更新
拍賣日期：
2025/8/26 週二 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
600萬
保證金：
120萬
總坪數：
27.7坪
坪單價：
21.6萬/坪
持分地坪：
0.2 坪
公告建坪：
27.7 坪
總現值：
1.3 萬
拍後增值：
-142.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
16.3 坪
附建坪：
1.4 坪
公設坪：
10 坪
公設比：
36.2 %
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 大寮區 琉球段
765地號，面積 37 m2，持分 1841/100000，144 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市大寮區黃厝路10之11號4樓，建號 1114，持分 1/1，288 萬
四層：53.89合計：53.89 陽台：4.58 (五層樓鋼筋混凝土造之第四層)
2.
高雄市大寮區同上建物共同使用部分，建號 1131，持分 2363/100000，168 萬
共有部分：1402.85合計：1402.85
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/8/5，總底價 750萬，保證金 150萬，坪單價 27.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本院114年2月6日查封時，債務人在場，稱標的目前為空屋，有編號3號停車位，及編號41號機 車停車位使用權，並無漏水、火災、地震受損等情形，亦未發生過非自然死亡事件。依據鑑價 報告記載，標的為屋齡約4年鋼筋混凝土造建物，所在地區公共設施接近性佳，日常生活與交通 便利，未來有發展潛力，以上資訊供投標人參考。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
拍賣標的有無輻射、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損及非自然死亡原因或其他足 以影響交易之特殊情形者，本院於查封時調查結果如上開使用情形所載，如有無從查知之情 形，請投標人於投標前注意並自行查明。 六、本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前， 如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
4.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 大寮區 琉球段 765地號
37 m2 × (1841/100000) × 19,500 元 - 144 萬元
= -142.7萬元
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