雲林法院 114申13382
雲林縣虎尾鎮惠來厝段3186地號
1拍
不點交
待拍
865.9萬
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- 2025/7/7 更新
拍賣日期：
2025/7/30 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
865.9萬
保證金：
173.2萬
總坪數：
725.7坪
坪單價：
1.2萬/坪
持分地坪：
725.7 坪
總現值：
311.9 萬
拍後增值：
-554 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 虎尾鎮 惠來厝段
3186地號，面積 1,167 m2，持分 1/1，421.2 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
雲林縣 虎尾鎮 惠來厝段
3187地號，面積 1,232 m2，持分 1/1，444.7 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (4)
2.
拍賣土地權利範圍係全部。據地政人員指界稱，
3.
3187地號目前為空地(無 明顯分界)，上有雜草。本件據查封筆錄及估價鑑定報告顯示拍賣標的情形，均 作空地，使用人是否確係為債務人自行占有使用，未可知悉，又本院不負物之 瑕疵擔保責任，請應買人注意。拍定後之法律關係應自理，拍定後不點交。
7.
農地重劃區耕地拍賣：出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗 連耕地之現耕所有權人有優先承買權，其優先購買次序，依農地重劃條例第5條 之規定定之，倘同順序有2人以上主張優先承買權時，由本院定期抽籤決定之， 優先承買人無正當理由未到場或雖到場但不為抽籤者，則由本院代為抽籤；又 若應買人為其中一毗連地之現耕所有權人，其餘毗連耕地之現耕所有權人即無 優先承買權。惟毗連地之現耕所有權人僅限對直接相毗連之地有優先承買權。
8.
抵押權於拍定後塗銷。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 虎尾鎮 惠來厝段 3186地號
1,167 m2 × (1/1) × 1,300 元 - 421.2 萬元
= -269.5萬元
2.
雲林縣 虎尾鎮 惠來厝段 3187地號
1,232 m2 × (1/1) × 1,300 元 - 444.7 萬元
= -284.5萬元
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