雲林法院 114申13382
雲林縣虎尾鎮惠來厝段3186地號
特拍
不點交
待拍
443.5萬
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- 1 列管
- 2025/9/26 更新
拍賣日期：
2025/10/15 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
443.5萬
保證金：
88.7萬
總坪數：
725.7坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
725.7 坪
總現值：
311.9 萬
拍後增值：
-131.6 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 虎尾鎮 惠來厝段
3186地號，面積 1,167 m2，持分 1/1，215.7 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
雲林縣 虎尾鎮 惠來厝段
3187地號，面積 1,232 m2，持分 1/1，227.8 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/7/30，總底價 865.9萬，保證金 173.2萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
2拍，2025/8/20，總底價 692.8萬，保證金 138.6萬，坪單價 1萬/坪，流標
3拍，2025/9/10，總底價 554.3萬，保證金 110.9萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
應買，2025/9/19~2025/12/18，總底價 554.3萬，保證金 110.9萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
拍賣土地權利範圍係全部。據地政人員指界稱，
2.
3187地號目前為空地(無 明顯分界)，上有雜草。本件據查封筆錄及估價鑑定報告顯示拍賣標的情形，均 作空地，使用人是否確係為債務人自行占有使用，未可知悉，又本院不負物之 瑕疵擔保責任，請應買人注意。拍定後之法律關係應自理，拍定後不點交。
3.
農地重劃區耕地拍賣：出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗 連耕地之現耕所有權人有優先承買權，其優先購買次序，依農地重劃條例第5條 之規定定之，倘同順序有2人以上主張優先承買權時，由本院定期抽籤決定之， 優先承買人無正當理由未到場或雖到場但不為抽籤者，則由本院代為抽籤；又 若應買人為其中一毗連地之現耕所有權人，其餘毗連耕地之現耕所有權人即無 優先承買權。惟毗連地之現耕所有權人僅限對直接相毗連之地有優先承買權。
4.
抵押權於拍定後塗銷。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 虎尾鎮 惠來厝段 3186地號
1,167 m2 × (1/1) × 1,300 元 - 215.7 萬元
= -64萬元
2.
雲林縣 虎尾鎮 惠來厝段 3187地號
1,232 m2 × (1/1) × 1,300 元 - 227.8 萬元
= -67.6萬元
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