彰化金拍 114彰金職日101二
彰化縣芬園鄉竹林段531地號
1拍
不點交
待拍
216.5萬
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- 2025/7/8 更新
拍賣日期：
2025/7/23 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
216.5萬
保證金：
43.3萬
總坪數：
46.9坪
坪單價：
4.6萬/坪
持分地坪：
46.9 坪
總現值：
160.1 萬
拍後增值：
-56.4 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 芬園鄉 竹林段
531地號，面積 2,405 m2，持分 25/432，210.6 萬
2.
彰化縣 芬園鄉 竹林段
533地號，面積 2,762.3 m2，持分 25/4320，5.9 萬
法院筆錄 (6)
2.
據地政人員所指界，
3.
５３３地號土地相連，為雜木林，５３１地號土地部分種植果樹、竹林。惟其出入及其他相關實際情形仍請應買人自行查明為準。本件僅拍賣債務人共有土地之應有部分，地上物不在拍賣範圍，拍定後不點交。
7.
土地編定之使用種類：５３１地號為都市計畫內住宅區，５３３地號為都市計畫內農業區（有變更之可能，投標人應自行查明）。
8.
地上物占用土地之法律關係應由拍定人自理，並承擔其風險。六、土地共有人得依本拍賣條件行使優先承買權。共有人如欲行使優先承買權，應就其共有之全部拍賣土地一併買受，得標人或承受人對其餘土地不得拒絕買受，請應買人自行評估注意。優先承買權經行使時，拍定人或承受人不得以嗣後有優先承買權承買而未能全部得標為由，向執行法院請求撤銷拍定。
9.
本件標的如有分割涉訟者，相關人應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請應買人評估注意。
10.
因本件分３標分別拍賣，其中一標或數標拍定價金已足清償債權及費用，其餘雖達底價亦不為拍
土地增值 (2)
1.
彰化縣 芬園鄉 竹林段 531地號
2,405 m2 × (25/432) × 11,100 元 - 210.6 萬元
= -56.1萬元
2.
彰化縣 芬園鄉 竹林段 533地號
2,762.3 m2 × (25/4320) × 3,500 元 - 5.9 萬元
= -0.3萬元
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