彰化法院 113孟66884三
彰化縣芬園鄉竹林段1104地號
特拍
不點交
待拍
25.4萬
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- 2025/6/9 更新
拍賣日期：
2025/8/5 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
25.4萬
保證金：
5.1萬
總坪數：
9.3坪
坪單價：
2.7萬/坪
持分地坪：
9.3 坪
總現值：
16.9 萬
拍後增值：
-8.5 萬
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
彰化縣 芬園鄉 竹林段
1104地號，面積 124.9 m2，持分 1/20，15.9 萬
2.
彰化縣 芬園鄉 竹林段
1105地號，面積 40.9 m2，持分 1/20，0.8 萬
3.
彰化縣 芬園鄉 竹林段
1106地號，面積 274.8 m2，持分 1/20，5.6 萬
4.
彰化縣 芬園鄉 竹林段
1109地號，面積 171.9 m2，持分 1/20，3.1 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/2/11，總底價 49.6萬，保證金 9.9萬，坪單價 5.4萬/坪，流標
2拍，2025/3/4，總底價 39.7萬，保證金 7.9萬，坪單價 4.3萬/坪，流標
3拍，2025/4/1，總底價 31.8萬，保證金 6.4萬，坪單價 3.4萬/坪，流標
應買，2025/4/11~2025/7/10，總底價 31.8萬，保證金 6.4萬，坪單價 3.4萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
據地政人員指界稱1104地號為菜園、1105地號為雜樹林，1106地號為農地，1109地號為農地 （未臨路），債務人未陳報共有人間有分管約定，故拍定後不點交。
2.
拍賣之土地所有權為共有狀態，共有人有優先承買權。需就其有應有部分之其他標的一 併承買，如有多數共有人行使優先承買權時，由本院定期通知到院協調，協調不成時，按原 有持分比例共同承買。但得標人如為共有人時，則其餘共有人，即無優先承買權。
3.
如拍賣標的於拍定前另經分割共有物判決確定，則拍賣程序不符民法第759條規定，本院 將依法撤銷拍定，重為拍賣。
土地增值 (4)
1.
彰化縣 芬園鄉 竹林段 1104地號
124.9 m2 × (1/20) × 12,700 元 - 15.9 萬元
= -7.9萬元
2.
彰化縣 芬園鄉 竹林段 1105地號
40.9 m2 × (1/20) × 5,700 元 - 0.8 萬元
= 0.3萬元
3.
彰化縣 芬園鄉 竹林段 1106地號
274.8 m2 × (1/20) × 3,500 元 - 5.6 萬元
= -0.8萬元
4.
彰化縣 芬園鄉 竹林段 1109地號
171.9 m2 × (1/20) × 3,500 元 - 3.1 萬元
= -0.1萬元
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