臺北法院 113未83780
台北市萬華區桂林路244巷22號2樓
2拍
不點交
待拍
952萬
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- 2025/8/13 更新
拍賣日期：
2025/9/11 週四 上午 09:30
案件種類：
公寓
總底價：
952萬
保證金：
191萬
總坪數：
25坪
坪單價：
38萬/坪
持分地坪：
7.2 坪
公告建坪：
25 坪
總現值：
441.8 萬
拍後增值：
-490.3 萬
使用分區/類別：
第四之一種住宅區。
主建坪：
23.8 坪
附建坪：
1.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 萬華區 華江段一小段
887地號，面積 95 m2，持分 15/60，932 萬
(第四之一種住宅區。 )
建物 (1)
1.
台北市萬華區桂林路244巷22號2樓，建號 530，持分 1/1，20 萬
2層：78.52合計：78.52 陽台4.27 (四層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/8/7，總底價 1,190萬，保證金 238萬，坪單價 47.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
530建號建物為第三人即詹○翔及其祖母居住使用，其稱係原共有人陳○綾許其使 用，經檢視並無增建，本件拍定後不點交；土地使用分區為第四之一種住宅區。
2.
拍賣標的經查相關主管機關後，並無非自然死亡、火災之記錄，亦非屬列管之海砂 屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認 是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創、應由拍定人自行查明，請應買人注意。
3.
本件為變價分割共有物之執行程序，若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先 承買權；如有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。（民法第824條第7項、最高法院98年 度第6次民事庭會議
4.
決議要旨參照）
5.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 萬華區 華江段一小段 887地號
95 m2 × (15/60) × 186,000 元 - 932 萬元
= -490.3萬元
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