南投法院 113孝42864
南投縣國姓鄉北港溪段37-64地號
特拍
部分點交
待拍
604.2萬
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- 1 列管
- 2025/10/20 更新
拍賣日期：
2025/11/12 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
604.2萬
保證金：
120.9萬
總坪數：
860.3坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
860.3 坪
總現值：
540.4 萬
拍後增值：
-63.8 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
南投縣 國姓鄉 北港溪段
37-64地號，面積 2,011 m2，持分 191/2011，41 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
南投縣 國姓鄉 北港溪段
37-267地號，面積 2,653 m2，持分 1/1，563.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/8/13，總底價 1,180萬，保證金 236萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
2拍，2025/9/3，總底價 944萬，保證金 188.8萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
3拍，2025/10/1，總底價 755.2萬，保證金 151.1萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
應買，2025/10/9~2026/1/8，總底價 755.2萬，保證金 151.1萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
2.
拍賣之土地使用分區及類別：山坡地保育區農牧用地。
3.
據查封筆錄記載：地政人員稱，37-64地號土地為私設道路；37-267地號土 地現為雜草。據債權人代理人稱，37-64地號土地無分管，無出租、出借；37-2 67地號土地無出租、出借。
4.
37-64地號土地係拍賣不動產所有權應有部分，因查無債務人現實占有部 分，拍定後不點交；37-267地號土地拍定後按現況點交。
5.
拍賣之37-64地號土地係拍賣不動產所有權應有部分，共有人有優先承買 權。本件係合併拍賣，如共有人優先承買，應就全部標的一併承買。 六、本件拍賣之土地為耕地，無三七五租約，私法人符合農業發展條例第34條 規定之農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構如欲承買，須於標單內檢 附主管機關許可承受之證明文件。
土地增值 (2)
1.
南投縣 國姓鄉 北港溪段 37-64地號
2,011 m2 × (191/2011) × 1,900 元 - 41 萬元
= -4.7萬元
2.
南投縣 國姓鄉 北港溪段 37-267地號
2,653 m2 × (1/1) × 1,900 元 - 563.2 萬元
= -59.1萬元
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