臺南法院 113祥61561乙
臺南市左鎮區山豹段640-1地號
特拍
不點交
待拍
28.2萬
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- 2025/10/9 更新
拍賣日期：
2025/10/28 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
28.2萬
保證金：
5.7萬
總坪數：
83.6坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
83.6 坪
總現值：
15.2 萬
拍後增值：
-13 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 左鎮區 山豹段
640-1地號，面積 1,382 m2，持分 1/5，28.2 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
2拍，2025/8/12，總底價 44萬，保證金 8.8萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
應買，2025/9/11~2025/12/10，總底價 35.2萬，保證金 7.1萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
查封時，地政人員指界。編號1土地上有雜木，汽車難以通行。地上雜木、地上 物均不在拍賣範圍內，拍定後雜木、地上物與土地間之法律關係由拍定人自 理，且土地共有人間有無訂立分管協議不明，應買人請自行注意，拍定後均不 點交。
2.
本件拍賣之不動產，係拍賣共有物應有部份，倘非共有人拍定，共有人有 依本拍賣條件履行之優先承買權，拍定後不點交。倘公同共有人欲主張優先承 買權者，需以公同共有人全體之名義為之，或提出經全體公同共有人同意行使 優先承買權之證明資料。
3.
依照強制執行法第113條準用同法第69條規定，買受人就拍賣物之瑕疵無擔 保請求權，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物 請自行查明，審慎投標。 六、本件網站上如有現況照片僅供參考之用，實際現況應買人請自行查證。
土地增值 (1)
1.
臺南市 左鎮區 山豹段 640-1地號
1,382 m2 × (1/5) × 550 元 - 28.2 萬元
= -13萬元
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