臺北法院 113慧39
臺北市松山區寶清段七小段489地號
特拍
不點交
待拍
3,842萬
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- 2025/10/25 更新
拍賣日期：
2025/11/17 週一 下午 03:30
案件種類：
土地
總底價：
3,842萬
保證金：
769萬
總坪數：
13.3坪
坪單價：
288.7萬/坪
持分地坪：
13.3 坪
總現值：
3,110.8 萬
拍後增值：
-731.2 萬
使用分區/類別：
第三種商業區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 松山區 寶清段七小段
489地號，面積 44 m2，持分 1/1，3,842 萬
(第三種商業區。 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/8/18，總底價 7,502萬，保證金 1,501萬，坪單價 563.6萬/坪，流標
2拍，2025/9/22，總底價 6,002萬，保證金 1,201萬，坪單價 450.9萬/坪，流標
3拍，2025/10/20，總底價 4,802萬，保證金 961萬，坪單價 360.8萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
489地號據地政人員指界稱，地上有門牌號碼為台北市松山區八德路4段615 號建物坐落，約占用土地三分之二，另據債權人查報稱該房屋未辦保存登記且 未設立稅籍，不知何人所有及誰在使用，敲門無人回應，經本院函查確無稅籍 資料，且囑警到場亦無人回應，無法查明占有人及實際使用狀況，占有使用權 源不明。土地使用分區屬第三種商業區。本件僅拍賣土地，上開建物不在拍賣 範圍，佔用問題應由拍定人於拍定後自行解決，請應買人注意。
2.
本件拍定後不點交。
土地增值 (1)
1.
臺北市 松山區 寶清段七小段 489地號
44 m2 × (1/1) × 707,000 元 - 3,842 萬元
= -731.2萬元
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