基隆法院 114清527
新北市萬里區孝五街9號2樓
3拍
點交
得標 105.9999萬
85.4萬
- 225 點閱
- 3 列管
- 2025/9/22 更新
拍賣日期：
2025/10/15 週三 上午 10:00
案件種類：
公寓
總底價：
85.4萬
保證金：
17.1萬
總坪數：
19.3坪
坪單價：
4.4萬/坪
持分地坪：
5.6 坪
公告建坪：
19.3 坪
總現值：
15.4 萬
拍後增值：
-52.6 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
18.2 坪
附建坪：
1.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 萬里區 北基段
778地號，面積 74.3 m2，持分 1/4，68 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
新北市萬里區孝五街9號2樓，建號 664，持分 1/1，17.4 萬
二層：60.13合計：60.13 陽台：3.52平方公尺 (鋼筋混凝土造、4層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/8/20，總底價 118萬，保證金 23.6萬，坪單價 6.1萬/坪，流標
2拍，2025/9/17，總底價 100.3萬，保證金 20.1萬，坪單價 5.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件於民國114年2月7日查封時，本院會同債權人代理人、鑑價人員、轄區員警及鎖匠至現 場，無人應門，由鎖匠開門入內，屋內為無人居住之空屋，留有少許廢棄物，有電無水，牆壁 有大面積壁癌之情形，債權人代理人稱本件無增改建，無分管停車位。
2.
本院於查封後發函各主管機關查詢是否曾發生非自然死亡、火災受損、地震受損、海砂屋 列管等，經新北市政府警察局金山分局於114年2月26日回覆該址未有發生，並經該分局派員前 往詢問該處未有發生非自然死亡情形；經新北市政府消防局於114年2月21日回覆查無發生火災 及報案紀錄；經新北市政府工務局於114年2月24日回覆旨揭建築物是否為地震受創之建築物無 相關資料可稽，另旨揭建築物於103年11月4日北工建字第103209374號函核備高氯離子鋼筋混凝 土建築物拆除重建在案。本院並無從確保各該主管機關所提供資料之完整性、正確性與即時 性，亦無法確保拍賣標的至拍定時均不會發生非自然死亡、火災受損、地震受損事件，或新檢 測為海砂屋、輻射屋等。拍賣標的如有上述足以影響拍賣標的之情事，債權人及債務人均應儘 速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院即時審酌。另依強制執行法第69條之規定，拍賣物買 受人就物之瑕疵本無擔保請求權，應買人仍應自行查明、確認。
3.
本件拍定後依現況點交。
4.
無抵押權設定登記。
5.
應買人應自行查明債務人有無積欠公寓大廈之管理費，並自行查明有無民法第826條之1第3 項規定之適用。
土地增值 (1)
1.
新北市 萬里區 北基段 778地號
74.3 m2 × (1/4) × 8,300 元 - 68 萬元
= -52.6萬元
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