橋頭法院 113蘭80008
高雄市鳥松區青雲段376地號
特拍
不點交
得標 340.6萬
340.6萬
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- 3 列管
- 2025/11/28 更新
拍賣日期：
2025/12/16 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
340.6萬
保證金：
68.2萬
總坪數：
27.3坪
坪單價：
12.5萬/坪
持分地坪：
27.3 坪
總現值：
517.1 萬
拍後增值：
176.5 萬
使用分區/類別：
鄰里中心商業區(附)
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 鳥松區 青雲段
376地號，面積 204 m2，持分 4/24，122.9 萬
(鄰里中心商業區(附) )
2.
高雄市 鳥松區 青雲段
385-1地號，面積 27 m2，持分 4/24，18 萬
(第三種住宅區 )
3.
高雄市 鳥松區 青雲段
390地號，面積 310 m2，持分 4/24，199.7 萬
(第三種住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/8/19，總底價 665萬，保證金 133萬，坪單價 24.4萬/坪，流標
3拍，2025/10/21，總底價 425.6萬，保證金 85.2萬，坪單價 15.6萬/坪，流標
應買，2025/10/31~2026/1/30，總底價 425.6萬，保證金 85.2萬，坪單價 15.6萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
據地政人員於民國113年12月27日指界時陳稱本件三筆土地現均為雜樹林；另據 債權人具狀查報指界時債務人未在場，執行標的上僅有雜樹林，人員無法進 入，惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件土地均拍賣應有部分，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先 承購權。共有人如主張優先購買，須就共有之標的一併優先購買，如共有人僅 能就部分標的主張優先購買，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如共 有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成 就，失其效力。另本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後 或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產 訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，本院於拍定後仍 得撤銷拍定，請投標人注意。 六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (3)
1.
高雄市 鳥松區 青雲段 376地號
204 m2 × (4/24) × 67,000 元 - 122.9 萬元
= 104.9萬元
2.
高雄市 鳥松區 青雲段 385-1地號
27 m2 × (4/24) × 51,500 元 - 18 萬元
= 5.2萬元
3.
高雄市 鳥松區 青雲段 390地號
310 m2 × (4/24) × 51,500 元 - 199.7 萬元
= 66.4萬元
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