橋頭法院 113蘭80008
高雄市鳥松區青雲段376地號
1拍
不點交
待拍
665萬
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- 2025/7/22 更新
拍賣日期：
2025/8/19 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
665萬
保證金：
133萬
總坪數：
27.3坪
坪單價：
24.4萬/坪
持分地坪：
27.3 坪
總現值：
517.1 萬
拍後增值：
-147.9 萬
使用分區/類別：
鄰里中心商業區(附)
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 鳥松區 青雲段
376地號，面積 204 m2，持分 4/24，240 萬
(鄰里中心商業區(附) )
2.
高雄市 鳥松區 青雲段
385-1地號，面積 27 m2，持分 4/24，35 萬
(第三種住宅區 )
3.
高雄市 鳥松區 青雲段
390地號，面積 310 m2，持分 4/24，390 萬
(第三種住宅區 )
法院筆錄 (3)
2.
據地政人員於民國113年12月27日指界時陳稱本件三筆土地現均為雜樹林；另據 債權人具狀查報指界時債務人未在場，執行標的上僅有雜樹林，人員無法進 入，惟實際使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件土地均拍賣應有部分，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先 承購權。共有人如主張優先購買，須就共有之標的一併優先購買，如共有人僅 能就部分標的主張優先購買，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如共 有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成 就，失其效力。另本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後 或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產 訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，本院於拍定後仍 得撤銷拍定，請投標人注意。 六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (3)
1.
高雄市 鳥松區 青雲段 376地號
204 m2 × (4/24) × 67,000 元 - 240 萬元
= -12.2萬元
2.
高雄市 鳥松區 青雲段 385-1地號
27 m2 × (4/24) × 51,500 元 - 35 萬元
= -11.8萬元
3.
高雄市 鳥松區 青雲段 390地號
310 m2 × (4/24) × 51,500 元 - 390 萬元
= -123.9萬元
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