臺南法院 114助乾54
臺南市白河區中興段833地號
2拍
不點交
待拍
100.8萬
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- 2025/7/24 更新
拍賣日期：
2025/8/20 週三 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
100.8萬
保證金：
20.2萬
總坪數：
16.3坪
坪單價：
6.2萬/坪
持分地坪：
16.3 坪
總現值：
167.5 萬
拍後增值：
66.7 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 白河區 中興段
833地號，面積 151 m2，持分 1/4，83.2 萬
2.
臺南市 白河區 中興段
838地號，面積 32 m2，持分 1/2，17.6 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (5)
2.
本件拍賣土地係道路、水溝。實際占有使用情形，應買人及投標人請自行查證。拍定後不點交。
6.
本件係拍賣不動產之應有部分，共有人就其共有之不動產有優先承買權， 主張優先承買之人須就本件拍賣標的其有優先權之部分一併行使，不得僅就其 中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部 分行使，如共有人行使優先承買權時，拍定人或承受人就其餘之不動產不得拒 絕購買或承受。
7.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔 保責任，應買人請自行查證，拍定後不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。 六、拍定人(或承受或特拍應買人)應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移 轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭 執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
8.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以 面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
9.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能核發權利移轉證明書，應買 人應自行注意查明。
土地增值 (2)
1.
臺南市 白河區 中興段 833地號
151 m2 × (1/4) × 36,489 元 - 83.2 萬元
= 54.5萬元
2.
臺南市 白河區 中興段 838地號
32 m2 × (1/2) × 18,600 元 - 17.6 萬元
= 12.2萬元
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