花蓮法院 113孝8773D
花蓮縣花蓮市延平街53號
3拍
點交
待拍
1,116萬
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- 1 列管
- 2025/8/22 更新
拍賣日期：
2025/9/17 週三 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
1,116萬
保證金：
224萬
總坪數：
79.9坪
坪單價：
14萬/坪
持分地坪：
26 坪
公告建坪：
79.9 坪
總現值：
419.7 萬
拍後增值：
-76.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
67.7 坪
附建坪：
12.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 花蓮市 林森段
1908地號，面積 86 m2，持分 1/1，496 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
花蓮縣花蓮市延平街53號，建號 2827，持分 1/1，612 萬
一層：52.32二層：45.63三層：45.63四層：45.63屋頂突出物：20.54合計：209.75 陽台(19.17) (4層住家用、鋼筋混凝土造)
2.
花蓮縣花蓮市trial，建號 查封3651，持分 1/1，8 萬
門廊：4.49一層：9.65合計：14.14 雨遮(6.81)雨棚(9.84)牌樓(4.49) (鋼筋混凝土造、鋼架鐵皮)
拍賣紀錄 (1)
3拍，2025/8/13，總底價 1,116萬，保證金 224萬，坪單價 14萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
本標標的查封時，據地政人員稱，花蓮市延平街53號房屋座落於林森段1908地號上，房屋 之牌樓、門廊、雨遮及雨棚為增建，1樓為新成建築師事務所使用，其餘樓層堆滿雜物，有 壁癌，油漆剝落，有水漬，2樓有夾層。據李先生（新成建築師事務所）在場陳稱，向第三
2.
本件分6標，按各標順序依次開標，於賣得價金已足清償本件債權總額及執行費時，後順序 之各標即停止拍賣，如有投標亦不拍定，縱拍定亦得撤銷拍定，債務人如於拍賣期日準時 到場，得指定各標之開標順序，如未準時到場，則由本院依前述方法順序開標。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 花蓮市 林森段 1908地號
86 m2 × (1/1) × 48,800 元 - 496 萬元
= -76.3萬元
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