臺北金拍 114北金職四41
新北市坪林區坑子口段下坑子口小段1-16地號
3拍
不點交
待拍
39.2萬
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- 2025/9/8 更新
拍賣日期：
2025/9/24 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
39.2萬
保證金：
7.8萬
總坪數：
212.6坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
212.6 坪
總現值：
53.8 萬
拍後增值：
14.6 萬
使用分區/類別：
保安保護區
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
新北市 坪林區 坑子口段下坑子口小段
1-16地號，面積 4,122 m2，持分 1/30，7.7 萬
(保安保護區 )
2.
新北市 坪林區 坑子口段下坑子口小段
3-9地號，面積 4,137 m2，持分 1/30，7.7 萬
(保安保護區 )
3.
新北市 坪林區 坑子口段下坑子口小段
4-22地號，面積 4,472 m2，持分 1/30，8.4 萬
(保安保護區 )
4.
新北市 坪林區 灣潭段灣潭小段
61-26地號，面積 8,353 m2，持分 1/30，15.4 萬
(水庫保護區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/8/13，總底價 61萬，保證金 12.2萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2025/9/3，總底價 48.8萬，保證金 9.8萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件拍賣標的據地政人員現場指界稱，６１─２６地號位於門牌號碼新北市坪林區灣潭４號建物西南方約５３０公尺之雜木林；１─１６地號位於坪林區上昇路中華電信電桿(大租幹
2.
南方約９０公尺之雜木林，有路可達；３─９地號位於前開電桿西南方約１４０公尺之雜木林、草地，有路可達，本件土地使用分區，１─
3.
３─
4.
４─２２地號為保安保護區，６１─２６地號為水庫保護區。
5.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，土地共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，需就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
土地增值 (4)
1.
新北市 坪林區 坑子口段下坑子口小段 1-16地號
4,122 m2 × (1/30) × 750 元 - 7.7 萬元
= 2.6萬元
2.
新北市 坪林區 坑子口段下坑子口小段 3-9地號
4,137 m2 × (1/30) × 750 元 - 7.7 萬元
= 2.6萬元
3.
新北市 坪林區 坑子口段下坑子口小段 4-22地號
4,472 m2 × (1/30) × 750 元 - 8.4 萬元
= 2.8萬元
4.
新北市 坪林區 灣潭段灣潭小段 61-26地號
8,353 m2 × (1/30) × 790 元 - 15.4 萬元
= 6.6萬元
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