板橋金拍 114板金職四228
新北市三重區忠孝路二段124巷8弄3號
1拍
不點交
待拍
531萬
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- 2025/7/28 更新
拍賣日期：
2025/8/13 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
531萬
保證金：
107萬
總坪數：
8.7坪
坪單價：
61.2萬/坪
持分地坪：
2.8 坪
公告建坪：
8.7 坪
總現值：
150.1 萬
拍後增值：
-331.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
增建坪：
8.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 三重區 新海段
1168-4地號，面積 668 m2，持分 137/10000，482 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
新北市三重區忠孝路二段124巷8弄3號，建號 3462，持分 1/4，36 萬
第一層：92.24
合計：92.24 平台:9.65 (鋼筋混凝土造5層)
2.
新北市三重區忠孝路二段124巷8弄3號，建號 5871，持分 1/4，13 萬
第一層(增建部分)：
12.91
合計：12.91 (5層)
法院筆錄 (9)
2.
拍賣不動產所有權係應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權，抵押權拍定後塗銷。
3.
本件標的５８７１建號為增建，經新北市政府違章建築拆除大隊認定為水平增建違章建築，為既存違章建築，限期拆除，得標人應負擔被拆除危險，不得異議。
8.
經查詢相關機關，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損等情形，另未發現有發生非自然死亡情事。又依鑑定報告稱，該標的之土地為住宅區。惟因調查限度難以查明，相關調查結果及使用限制請投標人自行向主管機關查明並評估衡量，綜合考量相關風險再行投標。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人，均不得以法院就上開事由所載使用情形不明或未盡調查能事等理由，請求增減價金或聲請撤銷拍賣。六、刊登於新聞紙之公告、法院郵寄之通知、網路公告或以其他方式或管道標示之內容，如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
9.
本件拍賣標的之原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電費、瓦斯費、管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
10.
為維護交易秩序，保障當事人合理權益：
11.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本案投標，請另行透過其他方式或管道購買不動產。
12.
因虛偽、未據實、及時陳述及提供資料、隱匿資料、偽造文書、詐欺等故意或過失行為（均包括口頭說明及書面文件），致新北地院及所屬承辦人員，受有損害賠償之請求，債權人、債務人應對新北地院及其所屬承辦人員所受之損害，負擔賠償責任。
13.
拍定人持法院核發之權利移轉證書，若有無法辦理拍賣標的所有權移轉登記之情形，得由法院撤銷拍定，無息退還拍定人繳交款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與投標，請另行透過其他方式或管道購買不動產。
14.
本拍賣公告所載不動產面積，係以查封時之謄本為依據，如地政機關於查封後實施重測，則其面積應以重測結果為準。經拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人，均不得以重測後面積與公
土地增值 (1)
1.
新北市 三重區 新海段 1168-4地號
668 m2 × (137/10000) × 164,000 元 - 482 萬元
= -331.9萬元
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