板橋金拍 114板金職二226一
新北市三重區中華段280地號
應買
不點交
待拍
416萬
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- 1 列管
- 2025/10/27 更新
拍賣日期：
2025/10/28 ~ 2026/01/27
案件種類：
土地
總底價：
416萬
保證金：
83.2萬
總坪數：
7.4坪
坪單價：
56.3萬/坪
持分地坪：
7.4 坪
總現值：
400.8 萬
拍後增值：
-15.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 三重區 中華段
280地號，面積 171.1 m2，持分 1/7，416 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/8/13，總底價 650萬，保證金 130萬，坪單價 87.9萬/坪，流標
1拍，2025/9/10，總底價 650萬，保證金 130萬，坪單價 87.9萬/坪，流標
2拍，2025/10/1，總底價 520萬，保證金 104萬，坪單價 70.3萬/坪，流標
3拍，2025/10/22，總底價 416萬，保證金 83.2萬，坪單價 56.3萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件標的查封時地政人員指界稱係位於三民街１９０巷１５號旁車庫座落土地。其上占用之車庫為未辦保存登記之一樓層鐵皮屋，非本件拍賣範圍。依法院１０２年司執濟字第１２９２０５號現況調查表顯示該車庫係第三人許旺德向本件債務人承租，已有十幾年，有口頭約定未定租期之租約(始日不詳)，請應買人注意。
2.
本件土地使用分區：住宅區。
3.
上開不動產１宗應買，請應買人出價。
4.
應買價額合計新台幣：肆佰壹拾陸萬元，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
5.
本件拍賣標的為土地應有部分，債務人未現實占有，拍定後不點交。
6.
本件標的如經地政機關實施重測或其他行為致面積增減，因該重測並無增減私權效力，是重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更，其面積以重測結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或撤銷拍定。
7.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前
土地增值 (1)
1.
新北市 三重區 中華段 280地號
171.1 m2 × (1/7) × 164,000 元 - 416 萬元
= -15.2萬元
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