新北法院 113喜155415
新北市三重區中民段552-1地號
1拍
不點交
待拍
64.1萬
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- 2025/7/17 更新
拍賣日期：
2025/8/15 週五 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
64.1萬
保證金：
13萬
總坪數：
1坪
坪單價：
65.7萬/坪
持分地坪：
1 坪
總現值：
59 萬
拍後增值：
-5.1 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
新北市 三重區 中民段
552-1地號，面積 23 m2，持分 11/252，20 萬
(道路用地 )
2.
新北市 三重區 中民段
552-2地號，面積 26 m2，持分 11/252，23 萬
(住宅區 )
3.
新北市 三重區 中民段
552-3地號，面積 24.9 m2，持分 11/252，21 萬
(道路用地 )
4.
新北市 三重區 中民段
552-4地號，面積 0 m2，持分 11/252，0.1 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (7)
2.
本院現場查封時，據地政人員指界稱：552-1地號土地為三重區大同南路57巷31 弄1之1號、1之2號建物前之既成巷道。552-2地號土地為大同南路57巷31弄1號 建物前方至轉彎處之既成巷道。552-3地號土地為三重區大同南路57巷31弄之巷 道。552-4地號土地為大同南路57巷31弄2之4號建物右前方的既成巷道。
6.
本件查封物合併拍賣，應分別列價，總價並應達到底價，以總價最高者為 得標。
7.
本件標的係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一就其共有 之標的到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。數筆共有不動產合併拍賣 時，如共有人結構不同，其中共有人僅得對其有共有權之不動產主張優先承 買，且應就有共有權之不動產一併應買，不得僅應買一部，又共有人行使優先 承買權後，拍定人就剩餘標的亦不得拒絕應買，請應買人及共有人注意。 六、本件拍賣土地使用分區：均為「三重都市計畫」範圍，552-
8.
552-3地號 為「道路用地」，552-
9.
552-4地號為「住宅區」，惟實際土地使用分區管制 之規定及開發限制，請投標人自行洽詢主管機關。
10.
本件拍賣不動產面積、位置以地政機關登記為準，如經重測，則以重測後 之登記為準，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積、位置 與公告不符請求增減價金或聲請撤銷拍定。另土地是否依相關規定經限制開 發，或使用上有無其他限制(如是否已符合既成道路之事實而構成公用地役關係 或有其他原因致無法用以容積移轉或交換等等)，請投標人注意並自行向主管機 關查明。
11.
刊登於網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本 院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (4)
1.
新北市 三重區 中民段 552-1地號
23 m2 × (11/252) × 183,000 元 - 20 萬元
= -1.7萬元
2.
新北市 三重區 中民段 552-2地號
26 m2 × (11/252) × 183,000 元 - 23 萬元
= -2.2萬元
3.
新北市 三重區 中民段 552-3地號
24.9 m2 × (11/252) × 183,000 元 - 21 萬元
= -1.1萬元
4.
新北市 三重區 中民段 552-4地號
0 m2 × (11/252) × 183,000 元 - 0.1 萬元
= -0.1萬元
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