新北法院 113喜155415
新北市三重區中民段552-1地號
特拍
不點交
待拍
40.1萬
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- 2025/12/3 更新
拍賣日期：
2025/12/19 週五 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
40.1萬
保證金：
8.1萬
總坪數：
1坪
坪單價：
41.1萬/坪
持分地坪：
1 坪
總現值：
59 萬
拍後增值：
18.9 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
新北市 三重區 中民段
552-1地號，面積 23 m2，持分 11/252，12 萬
(道路用地 )
2.
新北市 三重區 中民段
552-2地號，面積 26 m2，持分 11/252，15 萬
(住宅區 )
3.
新北市 三重區 中民段
552-3地號，面積 24.9 m2，持分 11/252，13 萬
(道路用地 )
4.
新北市 三重區 中民段
552-4地號，面積 0 m2，持分 11/252，0.1 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/8/15，總底價 64.1萬，保證金 13萬，坪單價 65.7萬/坪，流標
2拍，2025/9/19，總底價 52.1萬，保證金 11萬，坪單價 53.4萬/坪，流標
3拍，2025/10/17，總底價 43.1萬，保證金 9萬，坪單價 44.2萬/坪，流標
應買，2025/10/23~2026/1/22，總底價 43.1萬，保證金 9萬，坪單價 44.2萬/坪，停拍
停拍，2025/11/25，停拍
法院筆錄 (7)
1.
本院現場查封時，據地政人員指界稱：552-1地號土地為三重區大同南路57巷31 弄1之1號、1之2號建物前之既成巷道。552-2地號土地為大同南路57巷31弄1號 建物前方至轉彎處之既成巷道。552-3地號土地為三重區大同南路57巷31弄之巷 道。552-4地號土地為大同南路57巷31弄2之4號建物右前方的既成巷道。
2.
本件查封物合併拍賣，應分別列價，總價並應達到底價，以總價最高者為得標。
3.
本件標的係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一就其共有之標的到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。數筆共有不動產合併拍 賣時，如共有人結構不同，其中共有人僅得對其有共有權之不動產主張優 先承買，且應就有共有權之不動產一併應買，不得僅應買一部，又共有人 行使優先承買權後，拍定人就剩餘標的亦不得拒絕應買，請應買人及共有 人注意。六、本件拍賣土地使用分區：均為「三重都市計畫」範圍，552-
4.
552-3地號 為「道路用地」，552-
5.
552-4地號為「住宅區」，惟實際土地使用分區 管制之規定及開發限制，請投標人自行洽詢主管機關。
6.
本件拍賣不動產面積、位置以地政機關登記為準，如經重測，則以重測後 之登記為準，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積、 位置與公告不符請求增減價金或聲請撤銷拍定。另土地是否依相關規定經 限制開發，或使用上有無其他限制(如是否已符合既成道路之事實而構成公 用地役關係或有其他原因致無法用以容積移轉或交換等等)，請投標人注意 並自行向主管機關查明。
7.
刊登於網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本 院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (4)
1.
新北市 三重區 中民段 552-1地號
23 m2 × (11/252) × 183,000 元 - 12 萬元
= 6.3萬元
2.
新北市 三重區 中民段 552-2地號
26 m2 × (11/252) × 183,000 元 - 15 萬元
= 5.8萬元
3.
新北市 三重區 中民段 552-3地號
24.9 m2 × (11/252) × 183,000 元 - 13 萬元
= 6.9萬元
4.
新北市 三重區 中民段 552-4地號
0 m2 × (11/252) × 183,000 元 - 0.1 萬元
= 0萬元
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