士林法院 114好2475
新北市淡水區中山北路二段178號7樓
1拍
部分點交
待拍
1,580萬
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- 2025/7/31 更新
拍賣日期：
2025/9/4 週四 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,580萬
保證金：
316萬
總坪數：
32.2坪
坪單價：
49.1萬/坪
持分地坪：
8.5 坪
公告建坪：
32.2 坪
總現值：
288 萬
拍後增值：
-342 萬
使用分區/類別：
第五種住宅區
主建坪：
27.5 坪
附建坪：
4.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/13層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 淡水區 公司田段
60地號，面積 1,417.9 m2，持分 493/25000，630 萬
(第五種住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市淡水區中山北路二段178號7樓，建號 5350，持分 1/1，950 萬
第7樓層：90.78合計：90.78 陽台:8.15，雨遮:7.48 (鋼筋混凝土造13層樓房)
法院筆錄 (2)
2.
一5350建號（除停車位外）拍定後點交。 二民國114年3月10日現場查封時，經開鎖入內檢視房屋為空屋，無人居住使用。惟現在實際情 形如何，仍請應買人自行查明注意。據鑑定報告記載停車位係地下3層坡道平面車位，停車位係 拍賣共有部分，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，故該部分不點交。
6.
抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
新北市 淡水區 公司田段 60地號
1,417.9 m2 × (493/25000) × 103,000 元 - 630 萬元
= -342萬元
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