橋頭金拍 114橋金職未259一
高雄市左營區正心街116號4樓之3
3拍
點交
待拍
880萬
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- 2025/9/15 更新
拍賣日期：
2025/10/1 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
880萬
保證金：
176萬
總坪數：
46.3坪
坪單價：
19萬/坪
持分地坪：
4 坪
公告建坪：
46.3 坪
總現值：
275.1 萬
拍後增值：
-160.1 萬
使用分區/類別：
第四種商業區
主建坪：
33.1 坪
附建坪：
4.2 坪
公設坪：
9 坪
公設比：
19.4 %
其他內容：
鋼筋混凝土/17層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 左營區 新庄段十三小段
1438地號，面積 620 m2，持分 110/10000，224 萬
(第四種商業區 )
2.
高雄市 左營區 新庄段十三小段
1442地號，面積 581 m2，持分 110/10000，211.2 萬
(第四種商業區 )
建物 (2)
1.
高雄市左營區正心街116號4樓之3，建號 655，持分 1/1，358.4 萬
4樓層：109.52
合計：109.52 陽台13.82 (17層樓鋼筋混凝土造之第4層)
2.
高雄市左營區同上建物共有部分，建號 726，持分 113/10000，86.4 萬
共同使用部分：2627.91
合計：2627.91 (鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/8/20，總底價 1,375萬，保證金 275萬，坪單價 29.7萬/坪，流標
2拍，2025/9/10，總底價 1,100萬，保證金 220萬，坪單價 23.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
如備註欄所示。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件拍賣標的於民國１１３年６月２５日假扣押查封時，據地政人員指界稱，１４４２地號上有鋼筋混凝土造大樓，與１４３８地號為同一社區；據假扣押債權人代理人在場稱，該屋現為空屋，有無欠管理費不明。嗣於民國１１４年４月２１日履勘時，據管理員在場稱，管理費一個月新台幣４，４００元，含車位，未欠繳，目前債務人已退車位。據債權人代理人在場稱，標的係債務人自住，無出租他人。又據鑑價報告所載，２筆土地屬都市計畫內，編定為第四種商業區，臨裕誠路，路寬約１５米，為當區之一般道路，惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、買受人應自行查明本件不動產是否有積欠公共基金、停車位使用權、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理。
4.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，拍賣物買受人就拍賣物，無物之瑕疵擔保請求權。請投標人自行查明（包含是否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓‧‧‧等），不得於拍定後主張。
5.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (2)
1.
高雄市 左營區 新庄段十三小段 1438地號
620 m2 × (110/10000) × 255,350 元 - 224 萬元
= -49.9萬元
2.
高雄市 左營區 新庄段十三小段 1442地號
581 m2 × (110/10000) × 158,000 元 - 211.2 萬元
= -110.2萬元
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