雲林縣東勢鄉馬山段228地號

詳細法拍資料

土地 (5)

雲林縣東勢鄉馬山段 228地號，面積 1,282 m²，持分 7/900，3.2 萬

(鄉村區乙種建築用地)

雲林縣東勢鄉馬山段 233地號，面積 20,533 m²，持分 7/900，10.4 萬

(特定農業區農牧用地)

雲林縣東勢鄉馬山段 240地號，面積 126 m²，持分 1/6，5.6 萬

(鄉村區乙種建築用地)

雲林縣東勢鄉馬山段 261地號，面積 1,528 m²，持分 7/900，2.4 萬

(鄉村區交通用地)

雲林縣東勢鄉馬山段 277地號，面積 5,566 m²，持分 7/900，12 萬

(鄉村區乙種建築用地)

拍賣紀錄 (1)

1拍，2025/8/20，總底價 42萬，保證金 8.4萬，坪單價 0.6萬/坪，流標

法院筆錄 (14)

拍賣之土地之所有權為共有狀態，查無債務人現實占有部分，未據債權人及債務人查報共有人間有分管契約。據地政人員指界稱，

２７７地號土地相連，土地上有多棟建物坐落，２３３地號土地上有廟宇坐落。惟實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。本件僅拍賣土地，不包括土地上之地上物及建物，拍定後之法律關係（如:法定地上權、推定租賃或其他法律關係）請自理，土地拍定後不點交。

優先承買權：

共有人有優先承買權。共有人如為投標人（共同投標時，需全體投標人均為共有人），其他共有人無優先承買權。行使優先承買權之共有人，應就其所有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之。優先承買權人承購該共有土地時，得標人或承受人對其餘土地不得拒絕買受，如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。

基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋，如民法第４２５條之

第４２６條之

土地法第１０４條等），需提出證明始有優先承買權，執行法院無主動調查及通知之義務。如就優先承買權之有無或優先承買之範圍有所爭執，均應提起實體訴訟確認，執行法院並無實體審查權限。

拍賣之２３３地號土地為重劃區內耕地，依農地重劃條例第５條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權之次序如下：〈１〉出租耕地之承租人。〈２〉共有土地現耕之他共有人。〈３〉毗連耕地之現耕所有權人，但僅能對直接相毗鄰之標的主張優先承買。倘同順序有２人以上主張優先承買權時，定期抽籤決定之，但得標人為共有土地現耕之他共有人，則其餘共有土地現耕之他共有人，即無優先承買權；但得標人為直接毗連耕地之現耕所有人時，則其餘直接毗連耕地之現耕所有權人，即無優先承買權。

他項權利：無。六、其他事項：

10.

拍賣２３３地號土地為耕地，私法人投標應將主管機關許可之證明文件附於投標書，未附於投標書內者，投標無效。

11.

依雲林縣東勢鄉公所函覆，本件拍賣之馬山段２３３地號土地，經查已於東勢鄉公所領有

12.

（東）營使字第２８號至第３０號、３２號、

13.

（東）營使字第３５號使用執照之紀錄，相關套繪管制請應買人自行向主管機關查明，拍定後不得以拍賣之土地有使用上限制為由聲請撤銷拍定。

14.

應買人於投標前仍應自行查明注意拍賣標的現況（如向主管機關查詢拍賣土地之最新土地使用分區及土地相關使用限制及法令限制、土地是否經套繪管制等）及占有使用情形是否與拍賣公告相符（

土地增值 (5)