桃園金拍 114桃金職一56
桃園市龜山區萬壽路二段628巷40號2樓
1拍
不點交
待拍
1,340萬
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- 2025/8/4 更新
拍賣日期：
2025/8/20 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,340萬
保證金：
268萬
總坪數：
25.7坪
坪單價：
52.2萬/坪
持分地坪：
8.3 坪
公告建坪：
25.7 坪
總現值：
151 萬
拍後增值：
-589 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
主建坪：
22.6 坪
附建坪：
3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/9層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 龜山區 半嶺段
273地號，面積 3,953 m2，持分 697/100000，740 萬
(第一種住宅區 )
建物 (1)
1.
桃園市龜山區萬壽路二段628巷40號2樓，建號 1351，持分 1/1，600 萬
二層：74.86
合計：74.86 陽台7.70，雨遮2.28 (9層樓房鋼筋混凝土造、住家用)
法院筆錄 (6)
2.
本件法院查封時，在場人林志優稱，係爭房屋現由其承租，租賃期間自民國１１３年２月１日起至１１６年１月３１日租金每月１０，０００元(含車位，位於Ｂ１編號
3.
，承租人並陳報租賃契約到院，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
4.
本件拍賣標的現為第三人占有中，拍定後不點交。
8.
投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等，應依公寓大廈管理條例第２４條規定辦理，並注意拍定後民法第７９９之１條第４項規定之適用問題。
9.
本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行、足額清償等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標。六、刊登於網站或其他公告處所之公告內容如與法院及本公司公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院及本公司公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
10.
拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果(地籍圖)為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
土地增值 (1)
1.
桃園市 龜山區 半嶺段 273地號
3,953 m2 × (697/100000) × 54,818 元 - 740 萬元
= -589萬元
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