橋頭法院 114竹10418
高雄市那瑪夏區達卡努瓦段1244-1地號
3拍
點交
待拍
96萬
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- 2025/10/1 更新
拍賣日期：
2025/10/21 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
96萬
保證金：
19.2萬
總坪數：
4,614.9坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
4,614.9 坪
總現值：
146.5 萬
拍後增值：
50.5 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 那瑪夏區 達卡努瓦段
1244-1地號，面積 15,256 m2，持分 1/1，96 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/8/19，總底價 150萬，保證金 30萬，坪單價 0萬/坪，流標
2拍，2025/9/23，總底價 120萬，保證金 24萬，坪單價 0萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
如備註欄所示。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件拍賣標的於民國114年4月10日查封時，經會同地政人員指出應查封土 地之位置及範圍，依地政人員指界所示，1244-1地號上為雜樹林，無路可通 達。據債權人代理人在場稱無人管理。又據鑑價報告所載，1244-1地號屬山坡 地保育區林業用地，位於那瑪夏區達卡努瓦里，現況為雜樹林地，未臨路。惟 實際使用情形，投標人應自行查明。 六、本件土地係坐落於高雄市那瑪夏區之土地，依原住民保留地開發管理辦法 第18條規定：「原住民取得原住民保留地所有權後，除政府指定之特定用途 外,，其移轉之承受人以原住民為限」。故承買人承買上揭土地應提出原住民身 分之證明，請投標人注意。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法 令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第113 條準用第69條之規定，拍賣物買受人 就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 那瑪夏區 達卡努瓦段 1244-1地號
15,256 m2 × (1/1) × 96 元 - 96 萬元
= 50.5萬元
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