橋頭法院 114竹25816
高雄市那瑪夏區瑪雅段613地號
2拍
不點交
待拍
48萬
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- 2025/10/1 更新
拍賣日期：
2025/10/21 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
48萬
保證金：
9.6萬
總坪數：
1,513.7坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
1,513.7 坪
總現值：
55 萬
拍後增值：
7 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 那瑪夏區 瑪雅段
613地號，面積 25,020 m2，持分 1/5，48 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/9/23，總底價 60萬，保證金 12萬，坪單價 0萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
如備註欄所示。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件拍賣標的於民國114年5月15日查封時，經會同地政人員指出應查封土 地之位置及範圍，依地政人員指界所示，土地現為雜樹林。據債權人代理人在 場稱無人管理。復據債權人於民國114年6月16日具狀陳報，土地為雜樹林。又 據鑑價報告所載，土地屬都市計畫外，編定為山坡地保育區林業用地，不臨 路。惟實際使用情形，投標人應自行查明。 六、本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購 權。如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除 條件成就，失其效力。又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如 拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分 割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，本院於拍 定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
5.
本件土地係坐落於高雄市那瑪夏區之土地，依原住民保留地開發管理辦法 第18條規定：「原住民取得原住民保留地所有權後，除政府指定之特定用途 外,，其移轉之承受人以原住民為限」。故承買人承買上揭土地應提出原住民身 分之證明，請投標人注意。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法 令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
6.
請投標人自行查明是否有規約、分管契約及積欠公共基金等情形。
7.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第113 條準用第69條之規定，拍賣物買受人 就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 那瑪夏區 瑪雅段 613地號
25,020 m2 × (1/5) × 110 元 - 48 萬元
= 7萬元
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