桃園法院 114松13甲
桃園市復興區華興段3273地號
特拍
不點交
待拍
444.8萬
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- 2026/1/20 更新
拍賣日期：
2026/2/5 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
444.8萬
保證金：
89萬
總坪數：
1,767.4坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
1,767.4 坪
總現值：
153.5 萬
拍後增值：
-291.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
桃園市 復興區 華興段
3273地號，面積 4,410 m2，持分 1/1，288 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
桃園市 復興區 華興段
3430地號，面積 830 m2，持分 1/1，57.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
桃園市 復興區 華興段
3495地號，面積 112.5 m2，持分 1/1，7 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
桃園市 復興區 華興段
3497地號，面積 490 m2，持分 1/1，92.2 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/9/4，總底價 772萬，保證金 154.4萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
2拍，2025/10/2，總底價 617.6萬，保證金 123.6萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
3拍，2025/11/13，總底價 494.1萬，保證金 98.9萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
應買，2025/11/24~2026/2/23，總底價 494.1萬，保證金 98.9萬，坪單價 0.3萬/坪，停拍
停拍，2026/1/15，停拍
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣標的於114年3月26日現場查封時，債務人不在現場，3273地號土 地為雜木林，3430地號土地為雜木林及道路，3495及3497地號土地為果園。
2.
本件拍賣土地為雜林及果樹，查無現實占有部份，拍定後不點交。
3.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
4.
本件拍賣標的係原住民保留地，依原住民保留地開發管理辦法第18條第1項 規定，限有原住民身分者使得應買，請應買人注意。 六、本件不動產分甲、乙標拍賣。債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如 未到場，則由本院指定，如一宗或數宗不動產拍賣所得價金於足以清償債權總 額及債務人應負擔之費用時，其餘部分即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。
土地增值 (4)
1.
桃園市 復興區 華興段 3273地號
4,410 m2 × (1/1) × 230 元 - 288 萬元
= -186.6萬元
2.
桃園市 復興區 華興段 3430地號
830 m2 × (1/1) × 230 元 - 57.6 萬元
= -38.5萬元
3.
桃園市 復興區 華興段 3495地號
112.5 m2 × (1/1) × 230 元 - 7 萬元
= -4.4萬元
4.
桃園市 復興區 華興段 3497地號
490 m2 × (1/1) × 620 元 - 92.2 萬元
= -61.8萬元
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