桃園法院 114松13甲
桃園市復興區華興段3273地號
應買
不點交
待拍
494.1萬
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- 2025/11/24 更新
拍賣日期：
2025/11/24 ~ 2026/02/23
案件種類：
土地
總底價：
494.1萬
保證金：
98.9萬
總坪數：
1,767.4坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
1,767.4 坪
總現值：
153.5 萬
拍後增值：
-340.6 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
桃園市 復興區 華興段
3273地號，面積 4,410 m2，持分 1/1，320 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
桃園市 復興區 華興段
3430地號，面積 830 m2，持分 1/1，64 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
桃園市 復興區 華興段
3495地號，面積 112.5 m2，持分 1/1，7.7 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
桃園市 復興區 華興段
3497地號，面積 490 m2，持分 1/1，102.4 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/9/4，總底價 772萬，保證金 154.4萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
2拍，2025/10/2，總底價 617.6萬，保證金 123.6萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
3拍，2025/11/13，總底價 494.1萬，保證金 98.9萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件應買標的於114年3月26日現場查封時，債務人不在現場，3273地 號土地為雜木林，3430地號土地為雜木林及道路，3495及3497地號土 地為果園。
2.
本件應買土地為雜林及果樹，查無現實占有部份，應買後不點交。
3.
應買最低價額合計新台幣：4,941,000元，以最先聲請應買者得標。
4.
本件不動產有抵押權設定，應買後全部塗銷。
5.
本件應買標的係原住民保留地，依原住民保留地開發管理辦法第18條第1項 規定，限有原住民身分者使得應買，請應買人注意。 六、本件不動產分甲、乙標應買。債務人得於應買期日到場指定開標順序，如未到場，則由trial如一宗或數宗不動產應買所得價金於 足以清償債權總額及債務人應負擔之費用時，其餘部分即不予應買， 縱經應買，亦得撤銷。
6.
如有多數人表示意見買受者，以應買之意思表示最先到達本院者為優 先；如不能分別先後，以抽籤之方式定之。
土地增值 (4)
1.
桃園市 復興區 華興段 3273地號
4,410 m2 × (1/1) × 230 元 - 320 萬元
= -218.6萬元
2.
桃園市 復興區 華興段 3430地號
830 m2 × (1/1) × 230 元 - 64 萬元
= -44.9萬元
3.
桃園市 復興區 華興段 3495地號
112.5 m2 × (1/1) × 230 元 - 7.7 萬元
= -5.1萬元
4.
桃園市 復興區 華興段 3497地號
490 m2 × (1/1) × 620 元 - 102.4 萬元
= -72萬元
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