桃園法院 114松13甲
桃園市復興區華興段3273地號
1拍
不點交
待拍
772萬
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- 2025/8/5 更新
拍賣日期：
2025/9/4 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
772萬
保證金：
154.4萬
總坪數：
1,767.4坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
1,767.4 坪
總現值：
153.5 萬
拍後增值：
-618.5 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
桃園市 復興區 華興段
3273地號，面積 4,410 m2，持分 1/1，500 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
桃園市 復興區 華興段
3430地號，面積 830 m2，持分 1/1，100 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
桃園市 復興區 華興段
3495地號，面積 112.5 m2，持分 1/1，12 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
桃園市 復興區 華興段
3497地號，面積 490 m2，持分 1/1，160 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
法院筆錄 (4)
2.
本件拍賣標的於114年3月26日現場查封時，債務人不在現場，3273地號土 地為雜木林，3430地號土地為雜木林及道路，3495及3497地號土地為果園。
3.
本件拍賣土地為雜林及果樹，查無現實占有部份，拍定後不點交。
7.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
8.
本件拍賣標的係原住民保留地，依原住民保留地開發管理辦法第18條第1項 規定，限有原住民身分者使得應買，請應買人注意。
土地增值 (4)
1.
桃園市 復興區 華興段 3273地號
4,410 m2 × (1/1) × 230 元 - 500 萬元
= -398.6萬元
2.
桃園市 復興區 華興段 3430地號
830 m2 × (1/1) × 230 元 - 100 萬元
= -80.9萬元
3.
桃園市 復興區 華興段 3495地號
112.5 m2 × (1/1) × 230 元 - 12 萬元
= -9.4萬元
4.
桃園市 復興區 華興段 3497地號
490 m2 × (1/1) × 620 元 - 160 萬元
= -129.6萬元
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