橋頭法院 113梅83010
高雄市茄萣區元智街81號
1拍
點交
待拍
2,635.2萬
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- 2025/11/27 更新
拍賣日期：
2025/12/10 週三 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
2,635.2萬
保證金：
527.1萬
總坪數：
144.4坪
坪單價：
18.3萬/坪
持分地坪：
60.8 坪
公告建坪：
144.4 坪
總現值：
291.5 萬
拍後增值：
-551 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
134.6 坪
附建坪：
9.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 茄萣區 崎漏段
588-11地號，面積 201 m2，持分 1/1，842.4 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市茄萣區元智街81號，建號 2588，持分 1/1，1,728 萬
一層：132.87二層：88.70三層：79.84四層：77.08五層：42.11合計：420.6 陽台32.18 (5層鋼筋混凝土造)
2.
高雄市茄萣區元智街81號，建號 2658，持分 1/1，64.8 萬
一層：24.48合計：24.48
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/8/19，總底價 3,660萬，保證金 732萬，坪單價 25.4萬/坪，流標
2拍，2025/10/15，總底價 2,928萬，保證金 585.6萬，坪單價 20.3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件標的於民國114年2月10日查封時，據地政人員指界稱，1樓有增建，588-11地號土地為建物 所座落之土地，房屋現由債務人與家人同住；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
2658建號建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標 人注意。六、本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵（諸如 海砂屋、凶宅等）無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
4.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (1)
1.
高雄市 茄萣區 崎漏段 588-11地號
201 m2 × (1/1) × 14,500 元 - 842.4 萬元
= -551萬元
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