士林法院 112助莊10924
臺北市北投區溫泉段四小段389地號
應買
不點交
待拍
410萬
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- 2025/8/11 更新
拍賣日期：
2025/8/13 ~ 2025/11/12
案件種類：
土地
總底價：
410萬
保證金：
82萬
總坪數：
20.3坪
坪單價：
20.2萬/坪
持分地坪：
20.3 坪
總現值：
1,179.2 萬
拍後增值：
769.2 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區, 但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定)。
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 北投區 溫泉段四小段
389地號，面積 21 m2，持分 1/1，240 萬
(第三種住宅區, 但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定)。 )
2.
臺北市 北投區 溫泉段四小段
393地號，面積 46 m2，持分 1/1，170 萬
(道路用地(公共設施用地)。【45/8/31】 )
法院筆錄 (5)
2.
一389地號、393地號現供道路使用，389地號部分有非拍賣標的之建物占用，拍 定後均不點交。 二民國112年10月19日現場查封、指界時，據地政人員指出389地號土地係臺北 市北投區清江路77巷道路，其上似有同路91巷17弄27號房屋增建部分占用；393 地號土地係同路91巷17弄31號房屋前方之道路。惟現在實際情形如何，仍請應 買人自行查明注意。 三臺北市建築管理工程處於113年7月29日函復稱389地號土地為59工使字第1027 號使用執照（59工營字第0623號建造執照）標示為私設道路，非屬建築基地範 圍；393地號土地係經都市計畫劃定之道路用地（公共設施用地）。 四本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。 土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
3.
以上不動產2宗，公告3個月應買。
4.
應買價額合計新台幣：4,100,000元。
6.
抵押權登記拍定後塗銷。
7.
依強制執行法第95條第1項公告應買。(自114年8月13日起至114年11月12日 止)
土地增值 (2)
1.
臺北市 北投區 溫泉段四小段 389地號
21 m2 × (1/1) × 176,000 元 - 240 萬元
= 129.6萬元
2.
臺北市 北投區 溫泉段四小段 393地號
46 m2 × (1/1) × 176,000 元 - 170 萬元
= 639.6萬元
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