臺南法院 114慎69565
臺南市永康區永大段998地號
1拍
不點交
待拍
60萬
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- 2025/8/11 更新
拍賣日期：
2025/9/3 週三 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
60萬
保證金：
12萬
總坪數：
7坪
坪單價：
8.6萬/坪
持分地坪：
7 坪
總現值：
99.2 萬
拍後增值：
39.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 永康區 永大段
998地號，面積 185.4 m2，持分 1/8，60 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (7)
2.
查封時，據地政指界人員稱：查封之土地上有建物。應買人請自行查證，上開 建物，占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係， 拍定後不點交。
6.
係拍賣應有部份，共有人有優先承買權，拍定後不點交。
7.
上開建物所有權人如符合土地法第104條規定，有優先承買權。 六、土地謄本上有註記未會同申請，欠繳書狀費等，繳清後發狀，應買人請自 行查明實際欠繳之金額，拍定後應自行負責繳清所欠之款項。
8.
土地謄本上有註記限制登記事項略以:63年11月1日收件歸永字第4060號預 告登記辦理查封登記…等事項，此非本件所為囑託查封登記事項，拍定後不在 本件塗銷範圍內，請應買人自行查證注意。
9.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵（如：凶宅、海砂屋、輻射屋、地震受損、火災 受損、嚴重漏水、土地掩埋廢棄物、受污染等）請求撤銷拍定。
10.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
11.
拍定 (或承受或特拍應買)人應承擔拍定 (或承受或准予應買)日至權利移 轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定 (或承受或應買)成立與否而爭 執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
土地增值 (1)
1.
臺南市 永康區 永大段 998地號
185.4 m2 × (1/8) × 42,800 元 - 60 萬元
= 39.2萬元
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