雲林法院 112丁12610三
雲林縣北港鎮大北段2488地號
特拍
不點交
得標 40.13萬
38.2萬
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- 2025/11/3 更新
拍賣日期：
2025/11/20 週四 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
38.2萬
保證金：
7.7萬
總坪數：
45坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
45 坪
總現值：
37.2 萬
拍後增值：
-1 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 北港鎮 大北段
2488地號，面積 744 m2，持分 1/5，38.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/8/28，總底價 74.4萬，保證金 14.9萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
2拍，2025/9/18，總底價 59.6萬，保證金 12萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
3拍，2025/10/9，總底價 47.7萬，保證金 9.6萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
應買，2025/10/16~2026/1/15，總底價 47.7萬，保證金 9.6萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據地政人員稱2488地號土地上有建物座落，部分為空地，建物所有權及占用權 源不明，且不在拍賣範圍內，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注 意。拍賣之土地之所有權為共有狀態，共有人間查無分管約定，查無債務人現 實占有部分，拍定後之法律關係請自理，故土地拍定後不點交。
2.
共有人有優先承買權，但得標人如為共有人時（如係共同投標，投標人均 應係共有人），則其餘共有人，即無優先承買權。如有多數共有人行使優先承 買權時，按原有持分比例共同承買。 六、基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋）應提出證明文件， 始有優先承買權，其優先承買權並優於共有人。
3.
應買人於投標前仍應自行查明注意拍賣標的現況（如向主管機關查詢拍賣 土地之最新土地使用分區及土地相關使用限制及法令限制、土地是否經套繪管 制等）及占有使用情形是否與拍賣公告相符（如與拍賣公告所載不符，請速告 知本院，俾利後續處理）。拍定後拍定人或其他關係人均不得以上述事由請求 增減價金或聲請撤銷拍定。
4.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以 面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍定。
5.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍 定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順 序。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 北港鎮 大北段 2488地號
744 m2 × (1/5) × 2,500 元 - 38.2 萬元
= -1萬元
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