屏東法院 114癸32366
屏東縣枋寮鄉保生段1041地號
特拍
不點交
待拍
22.1萬
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- 2025/10/30 更新
拍賣日期：
2025/11/18 週二 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
22.1萬
保證金：
4.5萬
總坪數：
12坪
坪單價：
1.8萬/坪
持分地坪：
12 坪
總現值：
26.9 萬
拍後增值：
4.8 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 枋寮鄉 保生段
1041地號，面積 12.2 m2，持分 7/28，1.6 萬
2.
屏東縣 枋寮鄉 保生段
1043地號，面積 36.6 m2，持分 1/1，20.5 萬
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/9/2，總底價 43萬，保證金 8.6萬，坪單價 3.6萬/坪，流標
2拍，2025/9/23，總底價 34.4萬，保證金 6.9萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
3拍，2025/10/14，總底價 27.6萬，保證金 5.6萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
應買，2025/10/21~2026/1/20，總底價 27.6萬，保證金 5.6萬，坪單價 2.3萬/坪，停拍
停拍，2025/10/27，停拍
法院筆錄 (3)
1.
1.本件拍賣土地上有第三人所有門牌號碼海邊路256號房屋坐落，第三人係債務 人之子，債務人於本院現場查封時自稱地上物所有權人係無償借用本件拍賣土 地。2.本件拍賣土地之地上物非在本件拍賣範圍內，拍定後均不點交。
2.
本件土地使用分區均係：住宅區。
3.
本件查無拍賣土地上之房屋即門牌號碼海邊路256號之房屋稅籍資料，地上 物非在本件拍賣範圍內。拍定後拍定人與地上物所有人間就地上物坐落基地之 範圍成立之法律關係，如有爭議，以實體確定判決為準。 六、本件係拍賣1041地號土地之應有部分，1041地號土地之共有人有優先承買 權。若共有人之一到場應買，其餘共有人無優先承買權。又主張優先承買者， 須就本件拍賣標的全部合併承買。又若多人公同共有應有部分，則公同共有人 全體應共同應買或優先承買，或應買或優先承買之公同共有人應提出得其他公 同共有人同意行使優先承買權之證明，否則應買或優先承買無效。
土地增值 (2)
1.
屏東縣 枋寮鄉 保生段 1041地號
12.2 m2 × (7/28) × 6,800 元 - 1.6 萬元
= 0.5萬元
2.
屏東縣 枋寮鄉 保生段 1043地號
36.6 m2 × (1/1) × 6,800 元 - 20.5 萬元
= 4.4萬元
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