橋頭金拍 114橋金職未288
高雄市橋頭區芋林段1186地號
2拍
不點交
待拍
180萬
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- 2025/9/5 更新
拍賣日期：
2025/9/24 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
180萬
保證金：
36萬
總坪數：
19.5坪
坪單價：
9.2萬/坪
持分地坪：
19.5 坪
總現值：
81.3 萬
拍後增值：
-98.7 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 橋頭區 芋林段
1186地號，面積 852.8 m2，持分 11/450，48 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
高雄市 橋頭區 芋林段
1187地號，面積 1,510.5 m2，持分 11/2025，24 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
高雄市 橋頭區 芋林段
1303地號，面積 2,128 m2，持分 1/60，108 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/9/3，總底價 225萬，保證金 45萬，坪單價 11.5萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本件標的物於民國１１４年５月２０日查封時，據地政人員指界稱
2.
１１８７及１３０３地號土地上為數棟建物及部分為空地、巷道。債權人之代理人稱標的物現由共有人使用。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件土地均拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權，惟因本件為合併拍賣，共有人行使優先承買權時，應就其所共有之各筆標的一併承買，不得僅就標別中之單一拍賣標的單獨行使優先承買權。應買人應注意如共有人行使優先承買權時，可能僅取得共有人行使優先承買權後剩餘之標的，拍定人或承買人不得拒絕買受剩餘部分。六、本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
5.
本件拍賣土地上有建物，建物占用土地權源不明；本件土地上之建物所有人如符合土地法第１０４條第１項及民法第４２６條之２第１項前段規定，則就拍賣土地有優先購買權。如就優先購買權存否有異議，應循實體訴訟解決，請投標人注意。
6.
本件僅就土地拍賣，土地上之建物不在拍賣範圍，拍定後不點交。
7.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
9.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (3)
1.
高雄市 橋頭區 芋林段 1186地號
852.8 m2 × (11/450) × 12,600 元 - 48 萬元
= -21.7萬元
2.
高雄市 橋頭區 芋林段 1187地號
1,510.5 m2 × (11/2025) × 12,600 元 - 24 萬元
= -13.7萬元
3.
高雄市 橋頭區 芋林段 1303地號
2,128 m2 × (1/60) × 12,600 元 - 108 萬元
= -63.3萬元
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