臺北金拍 114北金職二40
臺北市文山區博嘉段四小段131地號
特拍
不點交
待拍
22.6萬
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- 2025/11/24 更新
拍賣日期：
2025/12/10 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
22.6萬
保證金：
4.5萬
總坪數：
5.9坪
坪單價：
3.8萬/坪
持分地坪：
5.9 坪
總現值：
35.8 萬
拍後增值：
13.2 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 文山區 博嘉段四小段
131地號，面積 782.3 m2，持分 1/40，22.6 萬
(第二種住宅區。 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/9/3，總底價 44萬，保證金 8.8萬，坪單價 7.4萬/坪，流標
2拍，2025/9/24，總底價 35.2萬，保證金 7萬，坪單價 6萬/坪，流標
3拍，2025/10/15，總底價 28.2萬，保證金 5.6萬，坪單價 4.8萬/坪，流標
應買，2025/10/21~2026/1/20，總底價 28.2萬，保證金 5.6萬，坪單價 4.8萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
１３１地號據地政人員指界稱，部分土地上有門牌號碼為台北市木柵路４段１５９巷１０８號、１１０號、１１２號、１１４號建物坐落，部分土地為道路，土地使用分區屬第二種住宅區。
2.
本件係拍賣土地所有權應有部分，地上建物不在拍賣範圍，拍定後不點交，共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。
3.
本件拍賣標的依土地登記謄本上所記載共設有２６筆地上權，其中編號
4.
登記次序０００２─００１與編號
5.
登記次序００２─００３兩筆之「其他登記事項」皆註記以建築改良物為目的，而其他２４筆則無註記；該２６筆地上權皆未定存續期間，拍定後地上權不塗銷。依不動產鑑定報告所示，本件標的土地上有同段４９７建號(門牌號碼１１２號)、４９８建號(門牌號碼１０８號)、４９９建號(門牌號碼１１２號)建物坐落，核對建物所有權人與地上權人皆相符，故地上權人有依土地法第１０４條第１項優先於土地共有人之優先承買權。
6.
另有門牌號碼為木柵路４段１５９巷
7.
１１４號二棟未辦保存登記建物，該建物所有權人若欲依土地法第１０４條第１項或民法第４２６之２條行使優先於土地共有人之優先承買權時，須提出租地建屋契約等相關資料到院核實。
8.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
土地增值 (1)
1.
臺北市 文山區 博嘉段四小段 131地號
782.3 m2 × (1/40) × 18,300 元 - 22.6 萬元
= 13.2萬元
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