臺北法院 114乙68184
臺北市文山區興泰段二小段89地號
應買
不點交
待拍
248萬
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- 2 列管
- 2026/3/3 更新
拍賣日期：
2026/3/6 ~ 2026/06/05
案件種類：
土地
總底價：
248萬
保證金：
50萬
總坪數：
38.6坪
坪單價：
6.4萬/坪
持分地坪：
38.6 坪
總現值：
340.4 萬
拍後增值：
92.4 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 文山區 興泰段二小段
89地號，面積 3,060 m2，持分 3/72，248 萬
(第二種住宅區。 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/12/17，總底價 386萬，保證金 78萬，坪單價 10萬/坪，流標
2拍，2026/1/14，總底價 309萬，保證金 62萬，坪單價 8萬/坪，流標
3拍，2026/2/26，總底價 248萬，保證金 50萬，坪單價 6.4萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
89地號據地政人員指界稱，係位於辛亥路4段77巷對面之雜木林，疑似有部 分墳墓坐落，土地使用分區為第二種住宅區。
2.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權；若共有人之 一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買 權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。
3.
上開不動產1宗徵求應買。
4.
應買價額合計新台幣：2,480,000元。
5.
拍定後抵押權均塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 文山區 興泰段二小段 89地號
3,060 m2 × (3/72) × 26,700 元 - 248 萬元
= 92.4萬元
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