臺北法院 114地204723
台北市文山區景美街95號
2拍
不點交
待拍
2,624萬
- 117 點閱
- 1 列管
- 2026/6/16 更新
拍賣日期：
2026/7/14 週二 上午 09:30
案件種類：
店面
總底價：
2,624萬
保證金：
525萬
總坪數：
11坪
坪單價：
238.2萬/坪
持分地坪：
11.4 坪
公告建坪：
11 坪
總現值：
1,572.7 萬
拍後增值：
-1,043.3 萬
使用分區/類別：
第三種商業區。
主建坪：
11 坪
其他內容：
1層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 文山區 景美段五小段
568地號，面積 25 m2，持分 1/3，584 萬
(第三種商業區。 )
2.
臺北市 文山區 景美段五小段
569地號，面積 88 m2，持分 1/3，2,032 萬
(第三種商業區。 )
建物 (1)
1.
台北市文山區景美街95號，建號 299，持分 1/3，8 萬
一層：99.32騎樓：9.92合計：109.24 (1層土石造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/6/16，總底價 3,280萬，保證金 656萬，坪單價 297.8萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件標的查封時，建物旁有樓梯間，據債權人陳報債務人居住於樓上。嗣會同地政人員到 場確認，地政人員及債務人均表示建物並無增建。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
本件建物經函查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非 屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測 始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。
3.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
4.
本件建物係拍賣應有部分，拍定後不點交。建物共有人有優先承買權，且建物共有人行使 優先承買權時，應一併買受本件土地及建物。若建物共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無 優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。
土地增值 (2)
1.
臺北市 文山區 景美段五小段 568地號
25 m2 × (1/3) × 381,000 元 - 584 萬元
= -266.5萬元
2.
臺北市 文山區 景美段五小段 569地號
88 m2 × (1/3) × 427,909 元 - 2,032 萬元
= -776.8萬元
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