新竹法院 114賢28571
新竹市南興段277地號
特拍
不點交
停拍 清償
586.2萬
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- 2026/2/11 更新
拍賣日期：
2026/3/5 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
586.2萬
保證金：
117.3萬
總坪數：
867.4坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
867.4 坪
總現值：
487.4 萬
拍後增值：
-98.8 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 南興段
277地號，面積 2,867.3 m2，持分 1/1，586.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/9/18，總底價 1,145萬，保證金 229萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
2拍，2025/10/9，總底價 916萬，保證金 183.2萬，坪單價 89.1萬/坪，流標
3拍，2025/11/6，總底價 732.8萬，保證金 146.6萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
應買，2025/11/13~2026/2/12，總底價 732.8萬，保證金 146.6萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
停拍，2026/3/5，停拍
法院筆錄 (8)
1.
114.7.16現場查封時，土地上有二間無門牌建物(一間掛有「玉公宮」牌 示)、另有鴿舍占用，其餘為空地、雜林。實際範圍須以實測為準。上開房屋、 鴿舍非屬本件拍賣範圍且佔有使用之法律關係不明，拍定人應自行與佔有人協 商解決佔有使用之法律關係，本院不代為處理。拍定後不點交。
2.
應買人應自行注意查證土地實際範圍及使用現況，本處不負責鑑界或複 丈，亦不代為處理通行權限、占有使用關係事宜，拍定後拍定人不得以土地現 況與公告所載不符，請求撤銷拍定或減少價金。
3.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
4.
無抵押權設定。
5.
本件土地上之建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定， 有優先承買權。惟有無優先承買權倘有爭執，非本處形式審查所能認定者，應 以將來確認優先承買權之實體訴訟之認定為準。 六、本件土地係屬農業發展條例第3條第11款之耕地，私法人不得承受應買，但 符合該條例第33條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出該條例第34條第2 項所定之證明文件，與投標書一併投入標軌，否則投標無效。
6.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
7.
轉訴訟輔導科(轉分機12
8.
。
土地增值 (1)
1.
新竹市 南興段 277地號
2,867.3 m2 × (1/1) × 1,700 元 - 586.2 萬元
= -98.8萬元
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