臺南金拍 114南金職亥498
臺南市楠西區灣丘段66地號
應買
不點交
待拍
38.4萬
- 75 點閱
- 0 列管
- 2025/10/24 更新
拍賣日期：
2025/10/27 ~ 2026/01/26
案件種類：
土地
總底價：
38.4萬
保證金：
7.7萬
總坪數：
25.3坪
坪單價：
1.5萬/坪
持分地坪：
25.3 坪
總現值：
17.6 萬
拍後增值：
-20.8 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 楠西區 灣丘段
66地號，面積 1,256 m2，持分 1/15，38.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/9/10，總底價 60萬，保證金 12萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
2拍，2025/10/1，總底價 48萬，保證金 9.6萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
3拍，2025/10/22，總底價 38.4萬，保證金 7.7萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
假扣押查封時，據地政指界人員稱:查封之土地部分上有二間鐵棚、一間組合屋及一間鐵皮平房，部分為空地。嗣現場指界時，據地政指界人員稱:拍賣之土地部分上有鐵棚(車庫)，部分上有建物，部分為空地。另依鑑價報告記載，拍賣之土地現況部分上有未辦保存登記建物，部分為空地，部分為雜樹地。應買人請自行查證，上開地上物，占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。
2.
應買價額合計新台幣：參拾捌萬肆仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
3.
本件係拍賣應有部份，共有人有優先承買權，拍定後不點交。
4.
上開建物所有權人如符合土地法第１０４條規定，對坐落之基地有優先承買權。六、依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵（如：凶宅、海砂屋、輻射屋、地震受損、火災受損、嚴重漏水、土地掩埋廢棄物、受污染等）請求撤銷拍定。
5.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
6.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
7.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
8.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
臺南市 楠西區 灣丘段 66地號
1,256 m2 × (1/15) × 2,100 元 - 38.4 萬元
= -20.8萬元
以上資料由司法院台南市楠西區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
