臺南法院 114實93484
台南市安平區永華十一街17巷27號
應買
點交
待拍
1,304.1萬
- 135 點閱
- 1 列管
- 2026/4/1 更新
拍賣日期：
2026/4/2 ~ 2026/07/01
案件種類：
店面
總底價：
1,304.1萬
保證金：
260.9萬
總坪數：
49.5坪
坪單價：
26.3萬/坪
持分地坪：
11.2 坪
公告建坪：
49.5 坪
總現值：
229.7 萬
拍後增值：
-256.3 萬
使用分區/類別：
第三種商業區(附)
主建坪：
46.2 坪
附建坪：
3.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 安平區 金城段
46-8地號，面積 518 m2，持分 713/10000，486 萬
(第三種商業區(附) )
建物 (1)
1.
台南市安平區永華十一街17巷27號，建號 1772，持分 1/1，818.1 萬
一層：128.00騎樓：24.77合計：152.77 陽台10.86 (7層、鋼筋混凝土造、商場)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/2/3，總底價 1,610萬，保證金 322萬，坪單價 32.5萬/坪，流標
2拍，2026/3/3，總底價 1,449萬，保證金 289.8萬，坪單價 29.3萬/坪，流標
3拍，2026/3/31，總底價 1,304.1萬，保證金 260.9萬，坪單價 26.3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
查封時，系爭建物無人居住為空屋，已斷水斷電。應買人請自行查證，拍定後按現況點交。
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
3.
拍賣之不動產係符合公寓大廈管理條例之區分所有建物，其基地、公共設施、道路用地之 共有人無優先承買權。 六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或複丈結果為 準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷 拍賣。
4.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地 價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書 時，則以訴訟確定日為止。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍 定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 安平區 金城段 46-8地號
518 m2 × (713/10000) × 62,200 元 - 486 萬元
= -256.3萬元
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