雲林金拍 114雲金職日181一
雲林縣大埤鄉埤頭段65-3地號
3拍
不點交
待拍
14.2萬
- 43 點閱
- 0 列管
- 2025/10/7 更新
拍賣日期：
2025/10/22 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
14.2萬
保證金：
2.9萬
總坪數：
47.6坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
47.6 坪
總現值：
14.2 萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 大埤鄉 埤頭段
65-3地號，面積 629 m2，持分 1/4，14.2 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/9/10，總底價 22.1萬，保證金 4.5萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
2拍，2025/10/1，總底價 17.7萬，保證金 3.6萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，未據債權人及債務人查報共有人間有分管契約，據地政人員指界稱，６５─３地號土地為空地，現種植香蕉。本件拍賣土地上之地上物或農作物等均不在本次拍賣範圍內，權屬不明，拍定後之法律關係應自理，拍定後不點交。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
3.
本件拍賣之６５─３地號土地為耕地，依農業發展條例第３３條之規定：「私法人不得承受耕地。但符合第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。」故私法人應提出上開規定之證明文件，始得應買。
4.
農地重劃區耕地拍賣，依農地重劃條例第５條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權之次序如下：〈１〉出租耕地之承租人。〈２〉共有土地現耕之他共有人。〈３〉毗連耕地之現耕所有權人，但僅能對直接相毗鄰之標的主張優先承買。倘同順序有２人以上主張優先承買權時，定期抽籤決定之，但得標人為共有土地現耕之他共有人，則其餘共有土地現耕之他共有人，即無優先承買權；但得標人為直接毗連耕地之現耕所有人時，則其餘直接毗連耕地之現耕所有權人，即無優先承買權。六、依土地法第１０７條規定，本件土地拍定後，土地承租人有優先承買權。
5.
共有人有優先承買權。共有人如為投標人（共同投標時，需全體投標人均為共有人），其他共有人無優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 大埤鄉 埤頭段 65-3地號
629 m2 × (1/4) × 900 元 - 14.2 萬元
= 0萬元
以上資料由司法院雲林縣大埤鄉法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
