板橋金拍 114板金職四187
新北市三重區正民段877地號
應買
不點交
待拍
34萬
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- 2025/10/23 更新
拍賣日期：
2025/10/28 ~ 2026/01/27
案件種類：
土地
總底價：
34萬
保證金：
6.8萬
總坪數：
0.5坪
坪單價：
73.7萬/坪
持分地坪：
0.5 坪
總現值：
27.6 萬
拍後增值：
-6.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 三重區 正民段
877地號，面積 27.5 m2，持分 1/18，34 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/9/10，總底價 53萬，保證金 11萬，坪單價 114.9萬/坪，流標
2拍，2025/10/1，總底價 42.4萬，保證金 8.5萬，坪單價 91.9萬/坪，流標
3拍，2025/10/22，總底價 34萬，保證金 6.8萬，坪單價 73.7萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
本件土地查封時，據地政人員指界陳稱，三重區正民段８７７地號之土地係位於新北市三重區大同北路１７２巷１０號建物之坐落基地，坐落土地之權源不明。而上開房屋使用人表示，債務人未居住於此。
2.
本件土地都市計畫案與使用分區為：三重都市計畫之住宅區。又所拍賣者係土地之應有部分，拍定後不點交，土地共有人有優先承買權。惟土地上有建物坐落占用，如有租地建屋之情形，且符合民法與土地法相關要件時，基地承租人就基地亦有優先承買權，且順位優先於土地共有人，請應買人注意。但該優先承買權遭他人否認致優先承買權存否發生爭議時，須另行提起訴訟解決，法院執行處不得審認，亦請基地承租人注意。
3.
因拍定後尚須通知全部優先承買權人是否行使優先承買權，而待無人行使優先承買權後，始核發權利移轉證書，故偶有較曠日廢時之情形，請應買人注意。
4.
上開不動產１宗應買，請應買人分別出價。
5.
應買價額合計新台幣：參拾肆萬元，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法辨別先後時，以抽籤決定之。
6.
本件拍賣之土地無抵押權設定登記。
7.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果（地籍圖）為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。六、本件標的土地係６２使字第６號使用執照（６０建字第１７５１號建造執照）之建築基地。
8.
本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，法院亦得停止拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。
9.
本件刊登於網站或公所或本公司之公告內容，如與法院電子公告欄發佈之公告內容不符時，一律以法院網站及電子公告欄之公告內容為準。
10.
以上均請應買人自行查明注意其使用上之限制，可否辦理容積移轉，及是否業經政府機關辦理協
土地增值 (1)
1.
新北市 三重區 正民段 877地號
27.5 m2 × (1/18) × 181,000 元 - 34 萬元
= -6.4萬元
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