臺北金拍 114北金職一46
台北市萬華區萬大路137巷23號三樓
3拍
不點交
待拍
83.2萬
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- 1 列管
- 2025/10/3 更新
拍賣日期：
2025/10/22 週三 上午 10:30
案件種類：
公寓
總底價：
83.2萬
保證金：
16.6萬
總坪數：
1.6坪
坪單價：
52.4萬/坪
持分地坪：
0.7 坪
公告建坪：
1.6 坪
總現值：
66.3 萬
拍後增值：
-4.1 萬
使用分區/類別：
第一種商業區(特)。
主建坪：
1.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 萬華區 青年段一小段
134地號，面積 121 m2，持分 71/33600，9.6 萬
(第一種商業區(特)。 )
2.
臺北市 萬華區 青年段一小段
135地號，面積 917 m2，持分 71/33600，60.8 萬
(第一種商業區(特)。 )
建物 (1)
1.
台北市萬華區萬大路137巷23號三樓，建號 1904，持分 1/7，12.8 萬
三層：36.77
合計：36.77 (5層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/9/10，總底價 130萬，保證金 26萬，坪單價 81.8萬/坪，流標
2拍，2025/10/1，總底價 104萬，保證金 20.8萬，坪單價 65.5萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
１３４地號據地政人員指界稱，係位於門牌號碼為台北市萬大路１３７巷１號建物西側之人行道，上開建物坐落部分土地，土地使用分區屬第一種住宅區(特)。又依台北市建築管理工程處函覆，該土地係屬６４使字第５９９號使用執照(６２建(古亭)(南機)字第０００７號建造執照)之基地範圍，故應與本件標的一併移轉，土地共有人無優先承買權。
2.
１９０４建號目前係第三人安００向債務人承租使用中，租期至今年１２月止，每月租金８，５００元，本件係拍賣應有部分，且建物共有人有無分管協議不明，拍定後不點交，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。
3.
本件拍賣標的建物，經向主管機關查詢結果，表示皆無海砂屋、地震、火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，依強制執行法第６９條規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (2)
1.
臺北市 萬華區 青年段一小段 134地號
121 m2 × (71/33600) × 400,000 元 - 9.6 萬元
= 0.6萬元
2.
臺北市 萬華區 青年段一小段 135地號
917 m2 × (71/33600) × 289,288 元 - 60.8 萬元
= -4.7萬元
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