基隆法院 114實5460
新北市瑞芳區三爪子坑路13巷241號5樓
其他
部分點交
待拍
500萬
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- 2025/8/29 更新
拍賣日期：
2025/10/7 週二 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
500萬
保證金：
100萬
總坪數：
25.3坪
坪單價：
19.7萬/坪
持分地坪：
10.2 坪
公告建坪：
25.3 坪
總現值：
43.8 萬
拍後增值：
-256.2 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
22.7 坪
附建坪：
2.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 瑞芳區 爪峰段
167地號，面積 3,177.1 m2，持分 106/10000，300 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
新北市瑞芳區三爪子坑路13巷241號5樓，建號 2245，持分 1/1，200 萬
五層：75.2合計：75.2 陽台8.56 (5層鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (3)
2.
本件拍賣房屋經本院現場查封時據債務人在場稱係自住使用，室內格局一廳一廚三間臥室二 廁，無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡或其他足以影響交易價格之情事。 屋內目視有漏水壁癌，依估價師稱無增建。另據鑑價報告記載，屋內部分牆面、天花板有龜裂 情形，應人工可修復。
6.
本件拍賣標的設有抵押權，拍定後塗銷。
7.
本件執行標的建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火 災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使 用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價 格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分 請投標人斟酌自行查明注意。 六、本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，主張增減價金或請求撤銷 拍賣，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
新北市 瑞芳區 爪峰段 167地號
3,177.1 m2 × (106/10000) × 13,000 元 - 300 萬元
= -256.2萬元
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