高雄金拍 114雄金職酉227一
高雄市鳳山區道爺廍段下菜園小段6地號
特拍
不點交
待拍
107.2萬
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- 2025/12/8 更新
拍賣日期：
2025/12/24 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
107.2萬
保證金：
21.4萬
總坪數：
20.9坪
坪單價：
5.1萬/坪
持分地坪：
20.9 坪
總現值：
276 萬
拍後增值：
168.8 萬
使用分區/類別：
第三之一種住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 鳳山區 道爺廍段下菜園小段
6地號，面積 106 m2，持分 1/2，78.4 萬
(第三之一種住宅區 )
2.
高雄市 鳳山區 道爺廍段下菜園小段
6-28地號，面積 32 m2，持分 1/2，28.8 萬
(第三之一種住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/9/17，總底價 209萬，保證金 41.8萬，坪單價 10萬/坪，流標
2拍，2025/10/15，總底價 167.2萬，保證金 33.4萬，坪單價 8萬/坪，流標
3拍，2025/11/5，總底價 133.9萬，保證金 26.8萬，坪單價 6.4萬/坪，流標
應買，2025/11/10~2026/2/9，總底價 133.9萬，保證金 26.8萬，坪單價 6.4萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
如備註欄所示。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件土地經本院於１１４﹒４﹒９現場執行，據地政人員指界稱編號
4.
２土地相鄰，位於大東二路４５巷內，上有三乃宮宮廟，部分為公眾使用之通路。實際使用情形，投標人應自行查明。六、本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。
5.
本件土地上之地上物不在拍賣範圍，拍定後不點交。
6.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
7.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (2)
1.
高雄市 鳳山區 道爺廍段下菜園小段 6地號
106 m2 × (1/2) × 40,000 元 - 78.4 萬元
= 133.6萬元
2.
高雄市 鳳山區 道爺廍段下菜園小段 6-28地號
32 m2 × (1/2) × 40,000 元 - 28.8 萬元
= 35.2萬元
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