高雄金拍 114雄金職未246
高雄市鳳山區新生街一段79巷6之4號
3拍
點交
待拍
313.8萬
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- 1 列管
- 2025/10/20 更新
拍賣日期：
2025/11/5 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
313.8萬
保證金：
62.8萬
總坪數：
42.4坪
坪單價：
7.4萬/坪
持分地坪：
7.2 坪
公告建坪：
42.4 坪
總現值：
116.7 萬
拍後增值：
-152.2 萬
使用分區/類別：
第三之一種住宅區
主建坪：
42.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
高雄市 鳳山區 新庄子段
128-3地號，面積 2,901 m2，持分 82/10000，268.8 萬
(第三之一種住宅區 )
2.
高雄市 鳳山區 新庄子段
128-227地號，面積 1 m2，持分 82/10000，0 萬
(道路用地 )
3.
高雄市 鳳山區 新庄子段
128-228地號，面積 1 m2，持分 82/10000，0 萬
(道路用地 )
4.
高雄市 鳳山區 新庄子段
128-229地號，面積 1 m2，持分 82/10000，0 萬
(道路用地 )
5.
高雄市 鳳山區 新庄子段
128-230地號，面積 1 m2，持分 82/10000，0 萬
(道路用地 )
建物 (2)
1.
高雄市鳳山區新生街一段79巷6之4號，建號 3620，持分 1/1，38.4 萬
5樓層：67.58
合計：67.58 (5層樓鋼筋混凝土造之第5層)
2.
高雄市鳳山區同上建物未保存登記部分，建號 9050，持分 1/1，6.4 萬
5樓層：2.50
6樓層：70.08
合計：72.58
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/9/17，總底價 490.2萬，保證金 98萬，坪單價 11.6萬/坪，流標
2拍，2025/10/15，總底價 392.2萬，保證金 78.4萬，坪單價 9.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
債務人自住；編號２至５號土地係馬路用地。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件建物於民國１１４年４月１６日履勘時，據債務人在場稱自住；另編號２至５號土地為馬路用地；惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
4.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (5)
1.
高雄市 鳳山區 新庄子段 128-3地號
2,901 m2 × (82/10000) × 49,000 元 - 268.8 萬元
= -152.2萬元
2.
高雄市 鳳山區 新庄子段 128-227地號
1 m2 × (82/10000) × 49,000 元 - 0 萬元
= 0萬元
3.
高雄市 鳳山區 新庄子段 128-228地號
1 m2 × (82/10000) × 49,000 元 - 0 萬元
= 0萬元
4.
高雄市 鳳山區 新庄子段 128-229地號
1 m2 × (82/10000) × 49,000 元 - 0 萬元
= 0萬元
5.
高雄市 鳳山區 新庄子段 128-230地號
1 m2 × (82/10000) × 49,000 元 - 0 萬元
= 0萬元
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