板橋金拍 114板金職一175
新北市永和區民樂街83巷1號四樓
3拍
不點交
待拍
910.1萬
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- 1 列管
- 2025/10/20 更新
拍賣日期：
2025/11/5 週三 上午 10:30
案件種類：
公寓
總底價：
910.1萬
保證金：
182.1萬
總坪數：
23.7坪
坪單價：
38.4萬/坪
持分地坪：
6.7 坪
公告建坪：
23.7 坪
總現值：
393.7 萬
拍後增值：
-483.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
23.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 永和區 四維段
141地號，面積 111.2 m2，持分 1/5，876.8 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市永和區民樂街83巷1號四樓，建號 1716，持分 1/1，33.3 萬
陽台：6.9
四層：71.4
合計：78.3 (5層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/9/17，總底價 1,422萬，保證金 285萬，坪單價 60萬/坪，流標
2拍，2025/10/8，總底價 1,137.6萬，保證金 227.6萬，坪單價 48萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
法院現場查封時，在場人沈Ｏ鳳表示標的房屋現由其居住使用，係債務人之父借其居住使用。因地震，後方廚房牆壁磁磚剝落；之前有漏水，現已修復。因查封時第三人已因使用借貸占有，拍定後不點交。
2.
本件查封物合併拍賣，應分別列價，總價並應達到底價，以總價最高者為得標。
3.
本件標的所設定之抵押權於拍定後均塗銷。六、本件標的物原所有人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。
4.
本件標的建物，法院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經法院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，及債權人、債務人所揭露之資訊未必完全真實，縱經法院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，應買人應於投標前至現場查訪，多方蒐集資訊，拍定後買受人就物之瑕疵無擔保請求權，得標後不得再執此理由聲明異議，請投標人自行查明注意。
5.
刊登於網路之公告內容如與法院及本公司公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院及本公司公
土地增值 (1)
1.
新北市 永和區 四維段 141地號
111.2 m2 × (1/5) × 177,000 元 - 876.8 萬元
= -483.1萬元
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