新北法院 109水148661
新北市樹林區國凱街106號6樓
1拍
不點交
待拍
2,132萬
- 10 點閱
- 1 列管
- 2025/9/5 更新
拍賣日期：
2025/10/8 週三 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
2,132萬
保證金：
427萬
總坪數：
55.4坪
坪單價：
38.5萬/坪
持分地坪：
12.4 坪
公告建坪：
55.4 坪
總現值：
387.1 萬
拍後增值：
-1,204.9 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
主建坪：
47.9 坪
附建坪：
7.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 樹林區 水源段
959地號，面積 579.5 m2，持分 700/10000，1,580 萬
(第一種住宅區 )
2.
新北市 樹林區 水源段
959-1地號，面積 3.8 m2，持分 700/10000，12 萬
(道路用地 )
建物 (2)
1.
新北市樹林區國凱街106號6樓，建號 02006-000，持分 1/1，320 萬
6樓層：84.89合計：84.89 陽台：12.49 (鋼筋混凝土造7層樓)
2.
新北市樹林區國凱街108號6樓，建號 02020-000，持分 1/1，220 萬
6樓層：73.38合計：73.38 陽台：12.42 (鋼筋混凝土造7層樓)
法院筆錄 (4)
2.
114年7月10日債權人代理人會同員警鎖匠導往現場，6樓房門外未貼有門牌，經債權人代理人指 稱樓梯口正對及旁邊的房門為分別為106號及108號，經按鈴無回應，請鎖匠開鎖後，屋內仍有 鞋櫃，雖為空屋，但留有大型櫃子數各，格局為五房，進入106號房後，尚有一門疑似為108號 房之外門但已封住無法打開，依照內部情況研判，
3.
108號應為相通，內部格局應是5房2廳1 廚1衛3陽台，均尚有水電冷氣。債權人於114年7月31日陳報本標的無增建，但有機械車位一 （地下一層編號5號，車位不點交）惟現實狀況如何，請應買人自行查明注意。
7.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查 明後與相關單位洽商解決。
8.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日 或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債 權人、債務人均不得就代辦費用等聲明返還，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。 六、債權人未查報系封建物是否有海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內 有非自然死亡之情事。惟實際情形如何，請應買人自行查明注意。若有上述情事，請儘速向本 院陳報。
土地增值 (2)
1.
新北市 樹林區 水源段 959地號
579.5 m2 × (700/10000) × 94,800 元 - 1,580 萬元
= -1,195.5萬元
2.
新北市 樹林區 水源段 959-1地號
3.8 m2 × (700/10000) × 94,800 元 - 12 萬元
= -9.5萬元
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