臺南金拍 114南金職亥544
臺南市安南區溪心段991地號
特拍
不點交
待拍
180.4萬
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- 2025/11/21 更新
拍賣日期：
2025/12/10 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
180.4萬
保證金：
36.1萬
總坪數：
52.6坪
坪單價：
3.4萬/坪
持分地坪：
52.6 坪
總現值：
461.5 萬
拍後增值：
281.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺南市 安南區 溪心段
991地號，面積 40.8 m2，持分 1/1，41 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 安南區 溪心段
992地號，面積 58.1 m2，持分 1/1，57.4 萬
(住宅區 )
3.
臺南市 安南區 溪心段
1000地號，面積 75 m2，持分 1/1，82 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/9/24，總底價 352萬，保證金 70.4萬，坪單價 6.7萬/坪，流標
2拍，2025/10/15，總底價 281.6萬，保證金 56.4萬，坪單價 5.4萬/坪，流標
3拍，2025/11/5，總底價 225.3萬，保證金 45.1萬，坪單價 4.3萬/坪，流標
應買，2025/11/10~2026/2/9，總底價 225.3萬，保證金 45.1萬，坪單價 4.3萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
民國８９年５月１１日假扣押查封時，編號
2.
３土地均為道路；嗣據前案鑑價報告書所示，編號
3.
３土地現況作為道路使用，惟實際使用情形，請投標人自行查證，拍定後不點交。
4.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或複丈，其面積應以重測或複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
5.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。六、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
6.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (3)
1.
臺南市 安南區 溪心段 991地號
40.8 m2 × (1/1) × 25,500 元 - 41 萬元
= 63.1萬元
2.
臺南市 安南區 溪心段 992地號
58.1 m2 × (1/1) × 25,500 元 - 57.4 萬元
= 90.7萬元
3.
臺南市 安南區 溪心段 1000地號
75 m2 × (1/1) × 27,912 元 - 82 萬元
= 127.3萬元
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