臺中金拍 114中金職同176
臺中市后里區牛稠坑段98地號
特拍
不點交
待拍
19.4萬
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- 2025/12/8 更新
拍賣日期：
2025/12/24 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
19.4萬
保證金：
5.8萬
總坪數：
10.4坪
坪單價：
1.9萬/坪
持分地坪：
10.4 坪
總現值：
11.6 萬
拍後增值：
-7.8 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 后里區 牛稠坑段
98地號，面積 615 m2，持分 1/18，19 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
2.
臺中市 后里區 牛稠坑段
98-8地號，面積 1 m2，持分 1/18，0.4 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/9/24，總底價 37.8萬，保證金 11.3萬，坪單價 3.7萬/坪，流標
2拍，2025/10/15，總底價 30.2萬，保證金 9萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
3拍，2025/11/5，總底價 24.2萬，保證金 7.2萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
應買，2025/11/14~2026/2/13，總底價 24.2萬，保證金 7.2萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
如備註欄所示
2.
本件拍賣土地部分為未辦保存登記建物占用、部分為擋土牆使用，應買人請自行查明注意。又本件係拍賣應有部分，有無分管協議不明，拍定後不點交，不動產使用之法律關係由拍定人自理，另共有人有優先承買權。
3.
本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。六、本件拍賣土地均無他項權利設定。
土地增值 (2)
1.
臺中市 后里區 牛稠坑段 98地號
615 m2 × (1/18) × 3,400 元 - 19 萬元
= -7.4萬元
2.
臺中市 后里區 牛稠坑段 98-8地號
1 m2 × (1/18) × 3,400 元 - 0.4 萬元
= -0.4萬元
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