臺南法院 114方101268
臺南市永康區中興段666地號
2拍
不點交
待拍
640萬
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- 2025/10/15 更新
拍賣日期：
2025/11/4 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
640萬
保證金：
128萬
總坪數：
29.3坪
坪單價：
21.9萬/坪
持分地坪：
29.3 坪
總現值：
388.7 萬
拍後增值：
-251.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 永康區 中興段
666地號，面積 70.2 m2，持分 1/1，480 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 永康區 中興段
667地號，面積 76 m2，持分 275/790，160 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/10/14，總底價 800萬，保證金 160萬，坪單價 27.3萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地相連，編號1土地現為空地、上有移動式 車棚(內有停放車輛)，編號2土地部分道路、部分空地、部分鐵皮棚架(內有停 放車輛)。據鑑價報告記載：編號1土地現況為巷道及活動車庫，編號2土地現況 為巷道及鐵棚。前述地上物均不在本件拍賣範圍內，其所有權歸屬及占用土地 之法律關係不明，拍定後不影響原有法律關係，拍定後均不點交。
2.
上開不動產2宗合併拍trial人分別出價。
3.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
4.
本件編號2土地係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，他共有人有優先承買 權。 六、本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人 斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先 行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證明書，請應買人、投標人等特別注意。
5.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增 減為由請求增減價金或撤銷拍賣。
6.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵（如：建物內有非自然死亡/凶宅、海砂屋…… 等）請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
7.
本件網站上之照片僅供參考之用，實際現況應買人應自行查證。
8.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (2)
1.
臺南市 永康區 中興段 666地號
70.2 m2 × (1/1) × 40,200 元 - 480 萬元
= -197.6萬元
2.
臺南市 永康區 中興段 667地號
76 m2 × (275/790) × 40,200 元 - 160 萬元
= -53.6萬元
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