臺南金拍 114南金職亥676乙
臺南市永康區南工段768地號
應買
不點交
待拍
153.7萬
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- 2026/2/5 更新
拍賣日期：
2026/2/9 ~ 2026/05/08
案件種類：
土地
總底價：
153.7萬
保證金：
30.8萬
總坪數：
16坪
坪單價：
9.6萬/坪
持分地坪：
16 坪
總現值：
239.4 萬
拍後增值：
85.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 永康區 南工段
768地號，面積 83.7 m2，持分 1/5，46.8 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 永康區 南工段
769地號，面積 181.3 m2，持分 1/5，106.9 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/12/24，總底價 240萬，保證金 48萬，坪單價 15萬/坪，流標
2拍，2026/1/14，總底價 192萬，保證金 38.4萬，坪單價 12萬/坪，流標
3拍，2026/2/4，總底價 153.7萬，保證金 30.8萬，坪單價 9.6萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
假扣押查封時，據地政人員指明，查封土地為既成道路。本件查明現況時，查封土地為道路。另據鑑定報告書所載，查封土地現況為空地。應買人請自行查證，拍定後不點交。
2.
應買價額合計新台幣：壹佰伍拾參萬柒仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
3.
本件不動產分甲、乙２標拍賣。如一宗或數宗不動產拍賣所得價金於足以清償債權總額及債務人應負擔之費用時，其餘部分即不予拍定。
4.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。請應買人投標前自行查明並審慎投標。
5.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
7.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (2)
1.
臺南市 永康區 南工段 768地號
83.7 m2 × (1/5) × 43,500 元 - 46.8 萬元
= 26萬元
2.
臺南市 永康區 南工段 769地號
181.3 m2 × (1/5) × 45,951 元 - 106.9 萬元
= 59.7萬元
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